不动产评估标准.docx

不动产评估标准

合同编号：__________

合同各方信息：

甲方：（全称名称）

地址：

联系方式：

乙方：（全称名称）

地址：

联系方式：

第一条评估目的

1.1甲乙双方同意，该不动产的评估目的为：_______。

1.2甲乙双方应按照本合同约定的评估标准进行评估，确保评估结果的真实、准确、公正。

第二条评估范围与内容

2.1评估范围：该不动产的一切权益，包括但不限于土地使用权、建筑物所有权、配套设施使用权等。

2.2评估内容：包括该不动产的市场价值、现状价值、潜在价值等方面的评估。

第三条评估标准

3.1甲乙双方应依据国家有关法律法规、政策和行业标准，结合该不动产的具体情况，采用合适的评估方法进行评估。

3.2甲乙双方应充分考虑影响该不动产价值的各种因素，如地理位置、周边环境、市场需求、同类不动产交易情况等。

3.3甲乙双方应对该不动产的权属、使用状况、设施设备等进行全面核查，确保评估数据的准确性。

3.4甲乙双方应在评估过程中，遵循客观、公正、独立的原则，避免受到不正当利益的影响。

第四条评估程序

4.1甲乙双方应按照本合同约定的时间、地点、方式开展评估工作。

4.2甲乙双方应在评估过程中，及时沟通、协商，解决评估过程中出现的问题。

4.3甲乙双方应在评估结束后，向甲方提交评估报告，并对评估报告的内容进行解释、说明。

第五条评估费用

5.1甲乙双方商定，本次评估费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

5.2甲方应按照本合同约定的时间、方式支付评估费用。

第六条必威体育官网网址条款

6.1甲乙双方应对在评估过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以必威体育官网网址。

6.2甲乙双方承诺，未经对方同意，不得向第三方披露本合同及其内容。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权利义务。

7.2如一方违反本合同，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，甲乙双方同意将争议提交_______仲裁委员会进行仲裁。

第九条其他条款

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.不动产评估报告

2.不动产权属证明

3.同类不动产交易记录

4.评估方法说明

5.评估费用支付凭证

6.必威体育官网网址协议

7.仲裁协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付评估费用

2.乙方未按约定时间提交评估报告

3.甲方未履行必威体育官网网址义务，泄露乙方商业秘密或个人隐私

4.乙方未遵循客观、公正、独立原则进行评估

5.甲方未按约定时间、方式履行合同义务

三、法律名词及解释：

1.不动产：指土地及地上建筑物、构筑物和其他附着物。

2.评估目的：确定不动产的市场价值、现状价值、潜在价值等。

3.评估范围：包括不动产的一切权益，如土地使用权、建筑物所有权等。

4.评估标准：依据国家法律法规、政策和行业标准，结合不动产具体情况。

5.评估程序：包括评估的开展、沟通、协商及报告提交等环节。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付评估费用：乙方应提醒甲方履行支付义务，如甲方仍不支付，可按合同约定收取滞纳金。

2.乙方延迟提交评估报告：乙方应解释延迟原因，并与甲方协商延长合同履行时间。

3.泄露商业秘密或个人隐私：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿损失。

4.未遵循客观、公正、独立原则：乙方应重新进行评估，确保评估结果的真实、准确、公正。

5.未按约定履行合同义务：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿损失。

五、所有应用场景：

1.甲方拟出售、转让或抵押不动产，需进行评估。

2.甲方拟进行不动产投资、合作开发，需进行评估。

3.甲方拟进行不动产租赁、出租，需进行评估。

4.甲方拟进行不动产征收、赔偿，需进行评估。

5.甲方拟了解不动产的价值，进行资产负债表编制，需进行评估。