不动产赠与协议.docx

不动产赠与协议

合同编号：__________

一、赠与方

1.1赠与方名称：____________________

1.2赠与方地址：____________________

1.3赠与方联系人：____________________

1.4赠与方联系电话：____________________

二、受赠方

2.1受赠方名称：____________________

2.2受赠方地址：____________________

2.3受赠方联系人：____________________

2.4受赠方联系电话：____________________

三、赠与不动产情况

3.1不动产位置：____________________

3.2不动产面积：____________________

3.3不动产所有权证号：____________________

3.4不动产现状：____________________

四、赠与目的

4.1赠与方基于对受赠方的信任和关爱，愿将上述不动产无偿赠与受赠方。

4.2受赠方接受赠与，并同意按照赠与方的要求合理使用上述不动产。

五、赠与手续

5.1赠与方应在本协议签订后____个工作日内，将不动产所有权转移至受赠方名下。

5.2受赠方应在本协议签订后____个工作日内，按照赠与方的要求办理不动产过户手续。

5.3赠与方应协助受赠方办理不动产过户手续，并提供必要的证明材料。

六、赠与物的交付

6.1赠与方应在本协议签订后____个工作日内，将不动产交付给受赠方。

6.2受赠方应按照赠与方的要求接收不动产，并办理相关交接手续。

七、赠与物的使用和保管

7.1受赠方应按照赠与方的要求合理使用不动产，并妥善保管不动产。

7.2受赠方不得将不动产出租、转让或用于其他商业用途。

7.3受赠方如需对不动产进行改造或翻新，应提前征得赠与方同意，并承担相关费用。

八、合同的变更和解除

8.1本协议一经签订，即对双方具有法律约束力。

8.2在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商变更或解除本协议。

8.3任何一方要求变更或解除本协议，均应提前____个工作日通知对方。

九、争议解决

9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本协议一式两份，双方各执一份。

10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

赠与方（盖章）：____________________

受赠方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.不动产所有权证

2.受赠方身份证明

3.赠与方身份证明

4.不动产登记簿

5.赠与方与受赠方之间的亲属关系证明（如有）

6.不动产过户申请表

7.不动产过户税费缴纳凭证

8.赠与确认书

9.受赠方接收不动产的证明文件

二、违约行为及认定：

1.赠与方未按照约定时间将不动产所有权转移至受赠方名下。

2.受赠方未按照约定时间办理不动产过户手续。

3.赠与方未协助受赠方办理不动产过户手续。

4.受赠方未按照赠与方的要求合理使用不动产。

5.受赠方将不动产出租、转让或用于其他商业用途。

6.受赠方未征得赠与方同意对不动产进行改造或翻新。

三、法律名词及解释：

1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。

2.赠与：指赠与方无偿将其财产权转移给受赠方的行为。

3.不动产过户：指不动产所有权、使用权或其他权利从一方转移至另一方的过程。

4.赠与方：指无偿将其不动产赠与受赠方的当事人。

5.受赠方：指接受赠与方赠与的不动产的当事人。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.赠与方延迟交付不动产：赠与方应承担迟延交付的责任，按照延迟交付的天数支付受赠方违约金。

2.受赠方延迟办理过户手续：受赠方应承担迟延办理过户手续的责任，按照延迟办理的天数支付赠与方违约金。

3.赠与方未协助办理过户手续：赠与方应承担未协助办理过户手续的责任，支付受赠方因此产生的费用。

4.受赠方未合理使用不动产：赠与方有权要求受赠方合理使用不动产，如受赠方仍不改正，赠与方可以解除合同。

5.受赠方将不动产出租、转让或用于其他商业用途：赠与方有权要求受赠方立即停止此类行为，并承担相应违约责任。

五、所有应用场景：

1.亲属之间的不动产赠与。

2.慈善机构对困难群体的不动产赠与。

3.企业对员工的奖励或补偿性赠与。

4.个人对个人之间的不动产赠与。

5.不动产开发商对购买者的一种促销手