2024版旧房屋买卖合同标准样本.docx

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

1.名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

2.法定代表/负责人：____________________

身份证/营业执照号码：__________________

买方：

1.名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

2.法定代表/负责人：____________________

身份证/营业执照号码：__________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。

1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________。

1.3房屋的建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米。

第二条房屋转让价格及支付方式

2.1买方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，作为购买上述房屋的价款。

2.2买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将上述价款支付至卖方指定的银行账户。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方，并将房屋交付给买方使用。

3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。

第四条权利义务

4.1卖方应保证其对房屋的所有权及处置权，若因卖方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷，由卖方承担全部责任。

4.2买方应按照本合同约定支付房屋价款，若买方逾期支付价款，应按逾期金额的____%支付违约金。

4.3双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，合法合规地办理房屋买卖手续。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺，其所拥有的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况以及其他可能影响房屋买卖的法律问题。若因甲方原因导致房屋买卖过程中出现法律纠纷，由甲方承担全部责任。

2.房屋交付时间及条件

3.房屋过户费用

甲方承诺承担房屋过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付价款承诺

乙方同意按照本合同约定支付房屋价款。若乙方逾期支付价款，应按逾期金额的____%支付违约金。同时，乙方应承担因逾期支付导致的房屋买卖合同解除的风险。

2.乙方购房资格及证明

乙方应向甲方提供真实的身份证明、婚姻状况证明等相关资料，以证明其具备购房资格。若乙方提供的证明文件不真实、不完整，导致房屋买卖合同无法履行，乙方应承担相应责任。

3.房屋验收及整改

乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收。若发现房屋存在质量问题或不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改。甲方未按要求整改的，乙方有权拒绝支付剩余购房款项。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用

双方同意按照中介公司提供的服务内容，支付中介服务费用。中介服务费用由甲方、乙方各承担一半。若双方因中介服务问题产生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.中介的责任及义务

中介应保证其提供的一切信息真实、准确，包括房屋权属情况、交易流程、税费等。若因中介原因导致房屋买卖过程中出现法律纠纷，中介应承担相应责任。

3.中介服务范围及限制

中介仅为双方提供房屋买卖过程中的居间服务，包括但不限于发布房源信息、带看房屋、协助双方协商、办理交易手续等。中介不得参与合同的签订、收取任何款项，也不得要求双方支付任何未约