必威体育精装版抵押房屋买卖合同范本(2024版).docx

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

买方：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

中介方：

名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于卖方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给买方，买方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：__________，房屋产权证号：__________，房屋结构及面积：__________。

1.2房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

第二条房屋买卖价格

2.1双方确认，本次房屋买卖的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2买方应在签署本合同之日起三个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2买方应按照相关法律法规，办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。

第四条抵押情况

4.1卖方保证，房屋目前不存在任何抵押情况。

4.2如房屋存在抵押，卖方应在签署本合同前，解除抵押，并将解除抵押的证明文件提交给买方。

第五条房屋质量

5.1卖方保证，房屋不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、设备设施正常运行等。

5.2如房屋存在质量问题，卖方应在签署本合同之日起____个工作日内，负责修复，修复费用由卖方承担。

第六条违约责任

6.1如卖方未按照本合同约定，按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

6.2如买方未按照本合同约定，按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，卖方、买方各执一份，中介方执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

中介方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方额外承诺：如房屋在交付后出现任何隐蔽性问题，甲方应在收到买方通知后____个工作日内，负责修复，修复费用由甲方承担。

说明：此处是为了保护买方在房屋交付后发现隐蔽性问题时的权益，要求甲方在一定时间内负责修复，并承担相关费用。

2.甲方应提供房屋的水、电、燃气等户号，并协助买方办理相关户号过户手续。

说明：此处是为了明确甲方在房屋过户过程中应承担的责任，包括提供户号和协助过户。

3.甲方应保证房屋在过户过程中的合法权益，如因甲方原因导致房屋过户出现问题，甲方应承担相应的法律责任。

说明：此处是为了保护买方在房屋过户过程中的权益，要求甲方承担过户过程中的法律责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方额外承诺：如买方在房屋过户过程中遇到问题，乙方应提供必要的协助，并承担由此产生的费用。

说明：此处是为了保护买方在房屋过户过程中的权益，要求乙方提供必要的协助和承担相关费用。

2.乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为购房定金。

说明：此处是为了确保买方在合同签订后按约定时间支付定金，以保障交易的顺利进行。

3.乙方应按照合同约定的时间支付房款，如乙方未能按时支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

说明：此处是为了保护甲方在买方未能按时支付房款时的权益，要求乙方承担违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介费用：双方同意，本次房屋买卖的中介费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，由乙方承担。

说明：此处是为了明确中介费用的承担方，以及具体金额。

2.中介应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性，如因中介提供虚假信息导致合同签订方损失的，中介应承担相应的法律责任。

说明：此处是为了保护甲方和乙方的权益，要求中介提供真实、准确、完整的信息，并承担虚假信息带来的法律责任。

3.中介应负责协调双方在合同履行过程中的问题，如因中介未能妥善协