2024房屋租赁管理委托合同书.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（受托方）：

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方进行房屋租赁管理，包括但不限于寻找租赁客户、签订租赁合同、收取租金、代缴房屋相关费用、维护房屋及附属设施等。

1.2乙方应在甲方指定的时间内完成委托事项，并按照甲方的要求及时报告租赁管理情况。

第二条合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。除非一方提前终止本合同，否则本合同将自动续约____年。

第三条费用及支付

3.1乙方在完成委托事项过程中发生的费用，包括但不限于广告费、交通费、通讯费等，由甲方承担。甲方应在乙方提交费用报告后____个工作日内支付。

3.2乙方应按照甲方的要求，将收取的租金、押金等款项扣除相关费用后，及时支付给甲方。支付方式为____（现金、转账等）。

第四条租金管理

4.1乙方应根据甲方的要求，制定租金价格策略，并在合同期限内保持租金的合理竞争力。

4.2乙方在出租房屋时，应确保租金收入最大化，同时遵守国家相关法律法规，不得擅自提高租金。

4.3乙方应与租赁客户签订书面租赁合同，明确租赁期限、租金、押金、交付日期等事项。

第五条房屋维护与管理

5.1乙方应负责房屋及附属设施的日常维护与管理，确保房屋及设施的安全、卫生、正常使用。

5.2乙方应在甲方指定的时间内，完成房屋的维修、保养工作，并承担相应的维修、保养费用。

5.3乙方应在租赁期间定期检查房屋，发现问题及时处理，并报告甲方。

第六条押金及退还

6.1乙方应收取租赁客户相当于一个月租金的押金，用以保证租赁客户按照租赁合同约定履行义务。

6.2租赁合同到期或提前终止时，乙方应按照租赁合同约定，将押金扣除乙方应得费用后，退还给租赁客户。

6.3乙方应在本合同有效期内保持押金的完整性，不得挪用、侵吞。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同委托事项成交价的____%。

7.2乙方未按照甲方的要求，导致租金收入明显减少的，甲方有权要求乙方支付违约金。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

8.2遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同的责任。

第九条解除合同

9.1任何一方提前终止本合同，应提前____天书面通知对方。

9.2本合同终止后，乙方应将收取的租金、押金等款项扣除相关费用后，一次性支付给甲方。

第十条争议解决

本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十一条其他约定

11.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

__________

乙方（签字/盖章）：

__________

签订日期：

____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1、甲方指定租金价格策略

甲方应在合同有效期内，根据市场行情及房屋实际情况，指定租金价格策略。乙方应根据甲方指定的租金价格策略进行房屋租赁，确保租金收入最大化。如甲方未指定租金价格策略，乙方有权根据市场行情及房屋实际情况，制定合理的租金价格策略。

条款说明：本条款旨在明确甲方在租金价格策略方面的主导权，同时确保乙方在租赁过程中的灵活性。甲方应在合同有效期内明确租金价格策略，以便乙方根据甲方要求进行房屋租赁。如甲方未指定租金价格策略，乙方有权根据市场行情及房屋实际情况，自主制定租金价格策略。

2、甲方对房屋的维护与管理

甲方应保证房屋及附属设施的安全、卫生、正常使用。乙方应负责房屋及附属设施的日常维护与管理，包括但不限于定期检查、维修、保养等工作。如房屋及设施出现故障或损坏，乙方应在甲方指定的时间内，完成维修、保养工作，并承担相应的费用。

条款说明：本条款明确了甲方在房屋维护与管理方面的责任，同时规定了乙方应承担的义务。甲方应保证房屋及设施的安全、卫生、正常使用，乙方则负责房屋的日常维护与管理。如房屋及设施出现故障或损坏，乙方应在甲方指定的时间内完成维修、保养工作，并承担相应费用。

3、甲方对租赁客户的审核

甲方有权对乙方推荐的租赁客户进行审核，包括但不限于租赁客户的信誉、租赁用途、租赁期限等方面。如甲方对租赁客户审核不通过，乙方不得将房屋出租给该客户。甲方应协助乙方寻找合适的租赁客户，以保证房屋租赁的顺利进行。

条款说明：本条款赋予了甲方对租赁客户的审核权，以确保房屋租赁过程中甲方的利益。甲方有权对乙方推荐的租赁客户进行审核，如审核不通