食堂场地租赁合同2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

食堂场地租赁合同

甲方（出租方）：

单位名称：________________

单位地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

单位名称：________________

单位地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其食堂场地出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的食堂场地，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条场地租赁

1.1甲方同意将位于________________的食堂场地出租给乙方使用。

1.2乙方租赁甲方的食堂场地，用于________________。

1.3租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.4租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第三条场地使用及管理

3.1乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，不得损坏场地设施。

3.2乙方应在租赁场地内进行合法经营活动，不得从事违法、违规活动。

3.3乙方应遵守甲方制定的场地管理规章制度，配合甲方的管理工作。

3.4乙方在租赁期间应自行承担租赁场地内的安全、消防、卫生等工作。

第四条维修及保养

4.1租赁期内，甲方负责对租赁场地及附属设施进行定期检查、维修和保养。

4.2乙方发现租赁场地及附属设施有损坏或故障的，应及时通知甲方进行维修。

4.3因乙方使用不当导致场地及附属设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

第五条保险

5.1乙方应自行办理租赁场地内的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。

5.2乙方在办理保险时，应将甲方列为第一受益人。

5.3乙方在发生保险事故时，应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按约定提供租赁场地或未按时维修保养场地设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

6.3乙方未按约定支付租金或未合理使用租赁场地的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方保障条款

1.1甲方保证租赁场地符合乙方经营需要，具备必要的设施和条件。如因甲方原因导致场地不符合约定用途，甲方应承担相应的违约责任。

1.2甲方应确保租赁场地在租赁期间具有合法的使用权，如因甲方原因导致场地使用权争议，甲方应承担由此产生的全部责任。

2.甲方权利限制条款

2.1甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故终止租赁合同。

2.2甲方不得擅自提高租金，如甲方拟调整租金，应提前三个月通知乙方，并协商一致。

3.甲方协助条款

3.1甲方应协助乙方办理相关经营许可和审批手续。

3.2甲方应在租赁期间提供必要的物业管理服务，确保场地安全和环境卫生。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方经营规范条款

1.1乙方应在租赁场地开展合法经营活动，不得从事违法、违规活动。

1.2乙方应按照甲方要求，合理使用和维护租赁场地及其设施。

2.乙方支付义务条款

2.1乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.2乙方应支付甲方因提供物业管理服务而产生的费用，包括但不限于物业费、水电费等。

3.乙方权益保障条款

3.1乙方有权按照合同约定，使用租赁场地进行经营活动。

3.2乙方有权要求甲方履行合同约定的维修、保养义务。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介职责条款

1.1第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、租金支付等相关事宜。

1.2第三方中介应负责协调甲乙双方在租赁期间产生的纠纷，协助解决。

2.第