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合同编号：__________

房屋买卖定金居间合同书

甲方（卖方）：________________

身份证号：________________

乙方（买方）：________________

身份证号：________________

丙方（居间方）：________________

身份证号：________________

一、房屋基本状况

2.房屋结构及面积：________________；

3.房屋所有权证号：________________；

4.土地使用权证号：________________；

5.房屋用途：________________；

6.甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖的情形。

二、买卖价格及支付方式

1.经甲乙双方协商，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；

2.乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为购买该房屋的诚意金；

3.定金支付后，乙方应按照甲方的要求，按时足额支付剩余购房款项；

4.甲方应在收到乙方全部购房款项后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方；

5.乙方未按约定支付购房款项的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款项的____%；

6.甲方未按约定交付该房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款项的____%。

三、交付及过户

1.甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋交付给乙方；

2.房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，如有问题，甲方应负责整改；

3.房屋过户产生的相关税费，按照法律法规的规定，由甲乙双方各自承担；

4.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户手续办理完毕后，该房屋的所有权归乙方所有。

四、合同的履行、变更和解除

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；

2.在合同有效期内，甲乙双方应严格履行本合同的约定，任何一方不得擅自变更或解除本合同；

3.如甲乙双方确需变更或解除本合同，应协商一致，并签订书面变更协议或解除协议；

4.本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；

2.本合同违约金的具体数额，按照本合同第二条规定执行。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律；

2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力；

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务，不得损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

丙方（居间方）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺条款

甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖的情形。若因甲方原因导致房屋买卖过程中出现纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

1.2房屋交付时间及条件

（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；

（2）房屋内外部装修及设施完好，功能正常；

（3）甲方应向乙方提供该房屋的水、电、燃气等户号，并协助乙方办理相关过户手续。

1.3房屋质量保障

甲方应对该房屋的质量承担保障责任。自交付之日起，房屋主体结构、设备设施的正常使用寿命期内，如出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复过程中的相关费用。

1.4房屋价值变动风险

甲方确认，在本合同签订之后，若房屋价值发生变动，甲方不得以任何理由要求调整买卖价格。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付定金及购房款项

乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为购买该房屋的诚意金。乙方应按照甲方的要求，按时足额支付剩余购房款项。

2.2乙方解除合同及违约金

如乙方未按约定支付购房款项的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款项的____%。

乙方在合同签订后，如因个人原因需要解除合同，应提前____个工作日