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绿色建筑可行性报告

可行性研究报告是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的

调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务

活动切实可行而提出的一种书面材料。

下面是小编整理的几篇关于绿色建筑的可行性研究报告范文，欢迎

阅读参考。

绿色建筑可行性研究报告

1、可行性报告

2、设计文件审查合格书

3、小区规划设计图

一、工程概况：威海是联合国评为世界上最适合人类居住的城

市，环境优美，气候宜人。

石岛位于威海东端，三面环海，与日、韩隔海相望，经济发达，

交通便利，拥有石岛湾省级旅游度假区，国家一类开放港口石岛湾，

北方最大的渔港石岛渔港。

海映山庄项目位于石岛湾省级旅游度假区，坐落在植被繁茂的朝

阳山南麓平缓的坡地上，东靠原石岛行政区，紧邻石岛湾学校，南

向直通朝阳路，停立在项目场地即可看到大海及赤山风景区，周边

医院、学校、银行、超市、市场、宾馆等生活配套齐全。

该地块及周边环境特有地理位置、气候条件、旅游度假资源、经

济条件、交通情况及很小的人口密度，使之成为养老度假，休闲

旅游的良好资源。

项目总用地15.5万平方米，大部分为废旧荒山，场地北靠朝阳山，

南面黄海湾，北高南低，自然坡度在6%-8%之间，场地内零散建

设一些荒废的破旧建筑、天然的池塘、乔木、草地，还有部分耕

地。

该项目建筑面积22万平方米，2000余户高层、小高层为异形柱

框架剪力墙结构，多层和Townhouse为异形柱框架结构。

公共建筑近15000平方米，包括商业配套、老年公寓。

容积率为1.36，绿化率为43%。

目前一期工程已竣工，老年公寓、商业服务设施、中心湖区景观、

文化广场、运动场均已完成，二期工程正在施工，近8万平方米。

共分三期开发，计划至2013年完成，包括所有公共建筑，配套

设施。

该工程自2007年开工以来，首先被国家建设部批准为国家康居示

范工程实施项目，2009年威海市房协评为城市住宅优秀小区，优

秀环境配套奖，优秀节能住宅奖，最佳新技术应用奖，住宅全装

修优秀奖，被中国房地产协会评为中国绿色健康住宅等，同时丰荟

集团开发有限公司在威海四百余家房地产开发企业中，被评为AAA

级资信，名列前三名。

二、示范目标

㈠总目标：

1、将海映山庄建设成为山东省绿色建筑示范工程。

2、将海映山庄建设实现国家康居示范工程。

㈡示范的主要技术指标

1、节能65%。

2、中水处理实现。

3、节水器具使用100%。

4、生活垃圾生物处理80%，实现小区垃圾减量化、无害化、资

源化的结果。

5、装修材料满足国家要求。

6、充分利用坡地地下空间实现节地的目的。

7、实现多方节水手段，小区内雨水收集系统，地表水涵养系统，

污水处理系统等水储存技术。

8、延时节能灯具，太阳能光伏板照明灯。

9、收集原地表土壤，实现种植土搁置。

10、原生态保护。

11、新材料、新技术应用。

12、小区实现一卡通智能化管理。

13、各项指标向绿色建筑示范工程评价技术细则和《住宅性能评价

标准》的要求靠近。

三、工程技术示范方案1、节地与室外环境类别《山东省绿色

建筑评价技术规定(试行)》条款采取技术措施备注控制项4.1.1

开发地块很少耕地，大部分荒地，开发建设中尽量保护原有植被及

沟塘，利用原小水塘做到两处中心景观，并保持原有自然水系，已

竣工的一期工程还利用了原十几颗高大的乔木，充分保持了原生

态。

4.1.2选在场地不存在任何危险源。

4.1.3按照设计日照分析图及个户型采光通风验算，满足

(GB50180)的要求。

4.1.4实现绿化率43%，人均公共绿地1.8㎡以上4.1.5无一般

项A类4.1.6按容积率计算，各项人均用地指标均在规定之内

4.1.7绿化植被大部分采用当地树种，各别珍贵树种使用省内树种。

4.1.8该小区多层占90%,所有多层均利用坡地建成地下车库加停

车位，高层部分建成地下两层停车位，成分利用有利的北高南低的

地形，做到充分利用土地。

一般项B