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合同编号:__________
合同双方:
卖方:
姓名:__________
身份证号:__________
地址:__________
买方:
姓名:__________
身份证号:__________
地址:__________
第一条房屋基本情况
1.1该房屋位于__________,房屋结构为__________,房屋所有权证号/不动产权证号为__________。
1.2该房屋的规划用途为__________,建筑规模为__________平方米,房屋所有权人为卖方。
第二条房屋买卖价格
2.1买方同意以人民币(大写):__________元整(小写):__________元购买该房屋。
2.2上述房价款包括房屋及其附属设施、装修装饰等的一切费用。
第三条付款方式及时间
3.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内,向卖方支付人民币(大写):__________元整(小写):__________元作为定金。定金支付后,买方不得以任何理由要求退还。
3.2买方应于____年__月__日前,向卖方支付人民币(大写):__________元整(小写):__________元作为首付款。
3.3买方应于____年__月__日前,向卖方支付剩余房款人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
第四条交付及过户
4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房屋的所有权转移给买方。
4.2过户产生的税费由买方承担,包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。
4.3买方应自房屋所有权转移之日起,承担该房屋的一切管理和维护责任。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同第三条约定房款的____%。
5.2买方逾期支付房款,卖方有权解除本合同,并要求买方支付逾期付款的违约金。
5.3卖方逾期交付房屋,买方有权解除本合同,并要求卖方支付逾期交付的违约金。
第六条争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成时,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,卖方和买方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。
卖方(盖章/签字):__________
买方(盖章/签字):__________
签订日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方承诺条款
甲方承诺该房屋不存在任何权属争议、租赁合同、抵押贷款等影响买卖的行为。若因甲方原因导致房屋买卖过程中出现纠纷,甲方应承担全部责任。
2.房屋交付时间及条件
(1)房屋权属清晰,无任何抵押、租赁等权利限制;
(2)房屋内部整洁,不影响乙方正常居住;
(3)甲方应向乙方提供完整的水、电、燃气等户号及相关钥匙。
3.房屋质量保障
甲方应对该房屋的质量承担责任。自房屋所有权转移之日起,若房屋出现质量问题,导致乙方遭受损失,甲方应承担相应的维修、赔偿责任。
4.附属设施和装修赠送
甲方同意将房屋现有的附属设施(如空调、家具、电器等)和装修装饰赠送给乙方。具体赠送清单详见附件。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方支付房款期限
乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币(大写):__________元整(小写):__________元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。
乙方应于____年__月__日前,向甲方支付人民币(大写):__________元整(小写):__________元作为首付款。
乙方应于____年__月__日前,向甲方支付剩余房款人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.房屋验收标准
(1)房屋结构安全,无明显倾斜、裂缝等质量问题;
(2)房屋内部装修整洁,设施齐全,功能正常;
(3)水、电、燃气等户号及钥匙齐全,无欠费情况。
3.乙方逾期付款责任
乙方逾期支付房款,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付逾期付款的违约金。违约金为本合同第三条约定房款的____%。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.第三方中介服务费用
本合同的签订、履行过程中,如有第三方中介参与,中介费用由甲方和乙方共同承担。具体费用比例及支付方式详见附件。
2.中介的责任和义务
第三方中介应保证本合同的签订、履行过程中,提供真实、准确的房屋信息和交易咨询服务。中介若存在故意隐瞒、虚报等行为,导致甲方和乙方遭受损失,中介应承担相应的赔偿责任。
3.中介的必威体育官网网址义务
第三方中介应对本合同涉及的房屋信息
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