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合同编号：__________

合同双方：

卖方：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

买方：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋所有权人为卖方。

第二条房屋买卖价格

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。

2.2上述房价款包括房屋及其附属设施、装修装饰等的一切费用。

第三条付款方式及时间

3.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

3.2买方应于____年__月__日前，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为首付款。

3.3买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第四条交付及过户

4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

4.2过户产生的税费由买方承担，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。

4.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第三条约定房款的____%。

5.2买方逾期支付房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付逾期付款的违约金。

5.3卖方逾期交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方支付逾期交付的违约金。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章/签字）：__________

买方（盖章/签字）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺该房屋不存在任何权属争议、租赁合同、抵押贷款等影响买卖的行为。若因甲方原因导致房屋买卖过程中出现纠纷，甲方应承担全部责任。

2.房屋交付时间及条件

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制；

（2）房屋内部整洁，不影响乙方正常居住；

（3）甲方应向乙方提供完整的水、电、燃气等户号及相关钥匙。

3.房屋质量保障

甲方应对该房屋的质量承担责任。自房屋所有权转移之日起，若房屋出现质量问题，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的维修、赔偿责任。

4.附属设施和装修赠送

甲方同意将房屋现有的附属设施（如空调、家具、电器等）和装修装饰赠送给乙方。具体赠送清单详见附件。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付房款期限

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为首付款。

乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.房屋验收标准

（1）房屋结构安全，无明显倾斜、裂缝等质量问题；

（2）房屋内部装修整洁，设施齐全，功能正常；

（3）水、电、燃气等户号及钥匙齐全，无欠费情况。

3.乙方逾期付款责任

乙方逾期支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。违约金为本合同第三条约定房款的____%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务费用

本合同的签订、履行过程中，如有第三方中介参与，中介费用由甲方和乙方共同承担。具体费用比例及支付方式详见附件。

2.中介的责任和义务

第三方中介应保证本合同的签订、履行过程中，提供真实、准确的房屋信息和交易咨询服务。中介若存在故意隐瞒、虚报等行为，导致甲方和乙方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。

3.中介的必威体育官网网址义务

第三方中介应对本合同涉及的房屋信息