个人转让房屋协议书范本(2024版).docx

合同编号：__________

个人转让房屋协议书范本（2024版）

甲方（转让方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受让方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋转让给乙方，乙方愿意接受该房屋的转让，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋产权证号：__________。

1.2房屋规划用途为__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.3房屋所有权人为甲方，甲方对该房屋拥有完全的处置权。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方约定，乙方购买甲方的房屋，转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本协议签订之日起__________日内，将转让款一次性支付给甲方。支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

银行：__________

2.3乙方支付转让款后，甲方应及时为乙方办理房屋过户手续，并协助乙方办理产权证的领取。

第三条交付及迁移

3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应对房屋现状进行验收，并签署《物业交割单》。

3.2甲方应在交付房屋后__________日内，将户口迁出该房屋。

3.3乙方应按照我国相关法律法规，承担房屋转让过程中的税费。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的__________%。

4.2若甲方未能按照约定时间交付房屋或办理过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本协议转让价格的__________%。

4.3若乙方未能按照约定时间支付转让款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本协议转让价格的__________%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保证条款

甲方保证对所出售的房屋拥有合法的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等权利限制，且该房屋未涉及任何法律诉讼。如因甲方原因导致房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等权利限制，或涉及法律诉讼，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

1.2房屋现状说明

甲方应向乙方如实说明房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等。如甲方故意隐瞒或虚报房屋现状，导致乙方在购买后遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.3过户及产权办理

甲方应在本协议签订之日起__________日内，协助乙方办理房屋过户手续，并确保过户过程中涉及的税费由甲方承担。如因甲方原因导致过户手续未能如期完成，甲方应承担相应的违约责任。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1支付方式及期限

乙方应按照本协议约定的支付方式和期限，将转让款一次性支付给甲方。如乙方未能按时支付转让款，乙方应支付逾期付款违约金，违约金为本协议转让价格的__________%。

2.2房屋交付及迁移

乙方应在本协议签订之日起__________日内，接收房屋并按照约定迁移户口。如乙方未能按照约定时间接收房屋或迁移户口，乙方应支付逾期交付违约金，违约金为本协议转让价格的__________%。

2.3房屋使用及维护

乙方在购买房屋后，应合理使用并维护房屋及其附属设施，确保房屋的安全、整洁和正常使用。如乙方因使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务费用

双方同意，本次房屋转让过程中，中介提供的服务费用为人民币__________元整（大写：__________元整）。中介费用由__________方承担。

3.2中介的职责

（1）为甲方和乙方提供房屋转让的相关信息，协助双方了解房屋的现状及市场行情；

（2）协助