2024版车位物业管理协议.docx

合同编号：__________

车位物业管理协议

甲方（车位所有权人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（物业管理公司）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方为车位所有权人，乙方为物业管理公司，双方为维护车位所有权人的合法权益，确保车位的安全、有序、高效使用，经双方友好协商，特订立本车位物业管理协议。

一、物业管理的车位范围

1.1本协议所指车位是指甲方拥有的位于__________的车位，车位数量为__________个。

二、物业管理的职责与义务

（1）负责车位的清洁、卫生工作，保持车位的整洁、卫生；

（2）负责车位的安保工作，确保车位的公共安全；

（3）负责车位的使用管理工作，合理分配车位，确保车位的有序使用；

（4）负责车位的维修、养护工作，确保车位的设施完好、正常使用；

（5）负责车位的收费管理工作，按照本协议约定的收费标准收取停车费。

2.2乙方应按照甲方的要求，对车位进行合理规划、布局，确保车位的最大化利用。

2.3乙方应建立健全车位管理规章制度，加强对车位使用者的管理，对违反本协议的行为进行制止，并有权按照本协议的约定进行处罚。

2.4乙方应定期向甲方报告车位管理情况，接受甲方的监督和检查。

三、停车费的收取

3.1乙方应按照政府相关部门规定的收费标准收取停车费，停车费标准为每辆次__________元。

3.2乙方应向车位使用者开具正规收费凭证，停车费收入应按照约定时间结算给甲方。

3.3乙方应合理使用停车费，确保停车费的专款专用，用于车位的维修、养护和管理。

四、协议的期限

4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自生效之日起计算。

4.2协议期满后，如双方同意续约，应签订新的协议，并明确约定续约后的车位管理相关事项。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若乙方未按照约定标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在合理期限内改正，并有权解除本协议。

六、争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方对车位的所有权不得转让给第三方，未经乙方同意，甲方不得将车位出租、出借或设定抵押。

说明：本条款旨在明确甲方的车位所有权归属，防止甲方的非法转让行为，保障乙方的管理权益。

1.2甲方有权按照政府相关部门的规定，对车位进行维修、改造，但应提前通知乙方，并确保乙方的正常管理秩序。

说明：本条款赋予甲方对车位的合理维修、改造权，同时确保乙方在车位维修、改造过程中的正常管理秩序。

1.3甲方有权根据实际情况调整停车费收费标准，但应提前通知乙方，并按照政府相关部门的规定进行公示。

说明：本条款赋予甲方根据实际情况调整停车费收费标准的权利，同时确保乙方在收费调整过程中的知情权。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照甲方的要求，对车位进行合理规划、布局，确保车位的最大化利用，提高车位的使用效率。

说明：本条款要求乙方根据甲方的要求，对车位进行合理规划、布局，以满足甲方对车位使用的需求。

2.2乙方应建立健全车位管理规章制度，加强对车位使用者的管理，对违反本协议的行为进行制止，并有权按照本协议的约定进行处罚。

说明：本条款要求乙方建立健全车位管理规章制度，保障车位的正常使用秩序，维护甲方的合法权益。

2.3乙方应定期向甲方报告车位管理情况，接受甲方的监督和检查，确保物业管理的质量。

说明：本条款要求乙方定期向甲方报告车位管理情况，以便甲方了解车位管理现状，确保物业管理的质量。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介在履行本协议过程中，应严格遵守国家相关法律法规，确保车位管理工作的合法性、合规性。

说明：本条款要求第三方中介在履行本协议过程中，严格遵守国家相关法律法规，确保车位管理工作的合法性、合规性。

3.2第三方中介应按照甲乙双方的约定，履行车位管理职责，确保车位的正常使用和秩序。

说明：本