2024租地建厂房合同范本.docxVIP

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租土地供乙方建设厂房事宜，达成如下协议：

第一条土地情况

1.1甲方出租的土地位于____________________（具体地址），土地使用权证号：____________________。

1.2土地面积为____平方米（大写：____________________平方米），土地性质为：____________________。

1.3土地使用期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条厂房建设

2.1乙方在甲方土地上建设厂房，必须符合国家及地方有关土地使用权出让合同的规定和城乡规划要求。

2.2乙方建设的厂房必须合法、安全、环保，并承担相应的建设手续和费用。

2.3厂房建设完成后，乙方需向甲方提供相关验收合格证明。

第三条租金及支付方式

3.1甲方将土地出租给乙方，乙方应按本合同约定向甲方支付租金。

3.2租金为每年每平方米人民币____元，总计人民币____元（大写：____________________元整）。

3.3乙方应按年度支付租金，每年度租金支付时间为本年度结束之前。

3.4乙方支付租金方式为：____（转账/现金/支票）支付至甲方指定的账户。

第四条合同的变更和终止

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前终止或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离土地。

4.3租赁期满后，乙方如需续租，应在本合同到期前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。

5.3甲方未按约定提供土地或存在其他违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付相应的赔偿金。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表（签名）：

代表（签名）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时增加的条款及说明

1.1甲方承诺在租赁期内，土地使用权不发生转让、抵押等影响乙方租赁权的行为。如甲方需进行土地使用权转让、抵押的，应提前三个月通知乙方，并协商解决。

条款说明：此条款确保乙方在租赁期间，土地使用权不会因甲方行为而受到影响。甲方需在租赁期内保障乙方的土地使用权，确保乙方能正常使用土地。

1.2甲方应保证土地符合乙方建设厂房的基本要求，如土地存在瑕疵或不符合约定，甲方应承担相应责任。

条款说明：此条款要求甲方在租赁前确保土地符合乙方的基本建设要求，如土地存在问题，甲方需承担责任。这有助于保障乙方的利益，确保乙方能顺利建设厂房。

1.3甲方有权对乙方在土地上的建设进行查验，确保乙方的建设符合相关法律法规和规划要求。

条款说明：此条款赋予甲方对乙方建设的监管权，确保乙方的建设行为合法合规。这有助于维护整体建设秩序，避免因乙方建设行为不当导致的纠纷。

二、乙方为主导时增加的条款及说明

2.1乙方应按约定时间支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。

条款说明：此条款对乙方逾期支付租金的行为进行约束，要求乙方按时支付租金。如乙方违反约定，需支付滞纳金，以弥补甲方的损失。

2.2乙方建设的厂房必须合法、安全、环保，并承担相应的建设手续和费用。

条款说明：此条款要求乙方在土地上建设的厂房必须符合法律法规、安全标准和环保要求。乙方需承担建设手续和费用，确保厂房建设顺利进行。

2.3乙方不得将租赁土地用于非法用途，不得在土地上建设违法建筑。

条款说明：此条款要求乙方在租赁土地时，不得将其用于非法用途，不得建设违法建筑。这有助于维护社会秩序，避免因乙方不当使用土地导致的纠纷。

三、有第三方中介时增加的条款及说明

3.1甲方和乙方同意，第三方中介在本次租赁交易中提供的中介服务，包括但不限于信息发布、推广、协调、谈判等服务。

条款说明：此条款明确第三方中介在本次租赁交易中提供的服务内容，确保中介服务全面、到位。这有助于保障甲乙双方的权益，确保交易顺利进行。

3.2甲方和乙方同意，中介费用为人民币____元（大写：___________