住房房屋买卖合同(2024版).docx

合同编号：__________

住房房屋买卖合同（2024版）

卖方：

1.名称（姓名）：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人（或负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

买方：

1.名称（姓名）：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人（或负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；

1.2房屋所有权证号：____________________；

1.3房屋性质：____________________；

1.4房屋面积：____________________平方米；

1.5房屋规划用途：____________________；

1.6房屋现状：____________________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元；

2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，将成交价款支付至卖方指定的银行账户；

2.3买方支付的价款中，包括但不限于房屋买卖价款、物业费、水电费、维修基金等；

2.4卖方应自收到全部价款之日起__________日内，将房屋所有权转移给买方。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买方；

3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的管理、维护和维修责任；

3.3双方应在本合同签订之日起__________日内，共同办理房屋过户手续，并将房屋所有权证办理至买方名下；

3.4过户产生的相关费用由__________方承担。

第四条合同的履行及违约责任

4.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价款的__________%；

4.2卖方保证所述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋交易的情况；

4.3买方应按约定时间支付价款，否则卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金；

4.4如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行，双方应协商解决，也可向人民法院提起诉讼。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份；

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止；

6.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证所述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋交易的情况。如因甲方原因导致房屋交易受到影响，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

1.2交付时间：甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方；如因甲方原因导致延迟交付，甲方应按照延迟交付的天数，向乙方支付房屋租金，作为乙方临时安置的补偿。

1.3过户协助：甲方应在本合同签订之日起，协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户产生的相关费用。如因甲方原因导致过户手续未能如期完成，甲方应按照逾期天数，向乙方支付违约金，作为乙方损失的补偿。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付价款：乙方应于本合同签订之日起，将成交价款支付至甲方指定的银行账户。如乙方延迟支付价款，乙方应按照延迟支付的天数，向甲方支付违约金，作为甲方损失的补偿。

2.2乙方履行合同：乙方应按照本合同的约定，履行合同义务。如乙方违约，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，作为甲方损失的补偿。

2.3乙方维护房屋：自房屋交付之日起，乙方应承担房屋的管理、维护和维修责任。如因乙方原因导致房屋损失，乙方应承担相应的维修费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：本合同涉及的房屋买卖交易，由第三方中介提供服务。双方应按照中介提供的服务内容，支付中介费用。

3.2中介费用：中介费用包括但不限于房屋买卖交易的咨询、撮合、过户协助等服务。双方应在合同签订之日起，按照中介费用的约定，向中介支付服务费用。