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二手房交易合同样本

合同编号：__________

二手房交易合同样本

甲方（卖方）：

【完整姓名】

【身份证号码】

【联系方式】

【住址】

乙方（买方）：

【完整姓名】

【身份证号码】

【联系方式】

【住址】

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款。经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构【房屋结构】，房屋面积【房屋面积】平方米。

1.2房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。

1.3房屋规划用途：【规划用途】。

第二条交易价格

2.1本合同约定的房屋交易总价为人民币（大写：【交易总价】元整（小写：【交易总价】元）。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房价款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起【付款期限】内，向甲方支付房价款的【付款比例】，即人民币（大写：【首付款】元整（小写：【首付款】元）。

3.2乙方应按照下列方式支付剩余房价款：

（1）在本合同签订之日起【付款期限】内，支付房价款的【付款比例】，即人民币（大写：【尾款】元整（小写：【尾款】元）；

（2）乙方应按照【贷款银行】的贷款要求，办理贷款手续，并将贷款资金支付给甲方。

第四条房屋交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房屋交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的一切费用。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的【违约金比例】。

5.2乙方未按照本合同约定支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的【违约金比例】。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交【仲裁委员会】仲裁，或向【人民法院】提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

【签名】

【日期】

乙方（买方）：

【签名】

【日期】

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋交易税费清单

4.付款凭证

5.过户手续相关文件

6.贷款批准函件

7.双方身份证明文件

8.房屋买卖合同副本

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方未能在合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方。

2.乙方未按约定时间支付房价款：乙方未能在合同约定的付款期限内支付房价款。

3.甲方提供虚假信息：甲方在合同履行过程中提供与房屋实际情况不符的信息。

4.乙方不配合过户手续：乙方在办理房屋过户手续时，不提供必要的配合或资料。

5.甲方不履行协助过户义务：甲方未能按照合同约定协助乙方办理房屋过户手续。

三、法律名词及解释：

1.二手房：已有一次交易记录的房屋。

2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。

3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

5.贷款：买方为支付房价款向银行申请的借款。

6.仲裁委员会：依法设立的解决合同争议的仲裁机构。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：甲方应支付违约金，乙方有权要求延长交付期限或解除合同。

2.乙方延迟支付房价款：

解决办法：乙方应支付违约金，甲方有权要求乙方立即支付房价款。

3.房屋过户遇阻：

解决办法：双方应积极配合，提供所需资料，必要时寻求专业律师的帮助。

4.贷款手续出现问题：

解决办法：乙方应与贷款银行沟通，了解问题原因，并按照银行要求补充资料或调整贷款方案。

五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房交易。

2.企业之间的二手房交易。

3.涉及外籍人士的二手房交易。

4.涉及境内外合资企业的二手房交易。

5.二手房屋的赠与和继承。

6.二手房屋的拍卖和抵债。