陆城华庭酒店土建监理实施细则.doc

陆城华庭酒店

监理实施细则

编制人：

审核人：

广东达安工程项目管理有限公司

二00九年十月二十五日

编制宗旨

1目的

指导重要分部分项工程实施监控，为土建工程监理提供工作准则，确保工程质量监理工作到位，使工程质量得到有效控制，为业主提供满意的监理服务。

2范围

适用于该工程建设监理服务过程中重要的检验批分项及分部工程质量控制。

3相关文件

31《质量手册》

32《文件资料控制程序》

33《监理规范》（GB50319-2000）

目录

一工程概况…………………3

二监理依据和目标…………3

三桩基工程监理实施细则…………………4

四基坑支护及降水监理实施细则………6

五基槽开挖工程监理实施细则……………9

六土方回填压实工程监理实施细则………10

七砌体工程质量监理实施细则……………11

八钢筋工程质量控制监理实施细则………13

九砼工程质量监理实施细则………………17

十模板工程质量监理实施细则……………21

十一地面与楼面监理实施细则……………23

十二抹灰工程监理实施细则………………26

十三门窗工程监理实施细则………………28

十四油漆涂料工程监理实施细则…………32

十五建筑防水工程监理实施细则…………33

十六屋面工程质量监理细则………………35

一工程概况：

1工程名称：陆丰市陆城华庭酒店工程

2工程地点：陆丰市东海镇人民西路与广汕公路交汇处的西北角

3建设单位：陆丰市华策置地有限公司

4资金来源：自筹

5工程规模：总建筑面积m2

6结构型式：结构形式采用钢筋混凝土框架（剪）结构

7基础类型：基础采用预应力混凝土管桩，具体技术参数见结构施工图。

二监理依据和目标

1监理目标

本工程土建部分监理质量目标是合格。

2监理依据

序号

技术标准代号

技术标准名称

1

GBJ201－83

土方与爆破工程施工及验收规范

2

JGJ94－94

建筑桩基技术规范

3

JGJ18－96

钢筋焊接及验收规程

4

GBJ202－83

地基与基础工程施工及验收规范

5

GB50204－92

砼结构工程施工及验收规范

6

GB50203－98

建筑砌体工程施工及验收规范

7

JGJ/T14－95

砼小型空心砌块建筑技术规程

8

GB50207－94

屋面工程技术规范

9

GB50209－95

建筑地面工程施工及验收规范

10

JGJ73－91

建筑装饰工程施工及验收规范

11

JGJ/T10－95

混凝土泵送施工技术规程

12

GB50164－92

混凝土质量控制标准

13

GBJ107－87

混凝土强度检验评定标准

14

GBJ301－88

建筑工程质量检验评定标准

15

JGJ120-99

《建筑基坑支护技术规范》

各分部分项工程的监理措施

三桩基工程监理实施细则

1监理目标：成桩质量符合设计及验收规范要求

2监理工作流程：熟悉图纸及桩位图审核施工单位报验的打桩工程施工方案------按要求对成品桩进行外观及强度检验，并检查出厂合格证和相关检验报告证明材料------施工单位报验桩位放线报验单，监理人员跟踪复核打桩质量------施工单位自检合格，填报《工序质量报验单》监理组织有关人员现场检查验收------签署验收意见，是否同意下道工序施工。

3控制要点及强制控制条文

31打桩机械必须经鉴定合格，不合格机械不得使用，压桩用的压力表必须有检验证明，不得过期。

32预制桩进场应做外观强度检验，必要时可随机抽取桩进行破坏性检查，接桩用焊条或半成品硫磺胶泥应有产品合格证书。

33桩轴线的控制点和水准基点应设在不受施工影响的地点，开工前，经复核后应妥善保护，施工中应经常复测。

34压桩过程中应检查压力，桩垂直度，接桩间歇时间，桩的连接质量及压入深度，并做好压桩记录。

35施工结束后，应按不少于总数1%桩做承载力检验，并抽检不少于总数20%桩数做桩身质量检验。

4常见质量问题

41桩质量不符合设计要求和施工规范的规定。

42沉桩深度或打桩贯入度达不到设计要求和施工规范的规定。

43桩身断裂。

44桩顶碎裂。

45桩中心位置偏移过多。

46桩的接头节点开裂。

5控制措施

51在桩制作地点，按施工及验收规范的要求进行验收，并办理合格证书，桩上应编号。

521必须以详细的地质勘察资料为依据。

522选用正确和施工工艺和适用的机具。

523防止桩顶打