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产业园区基础设施协议

合同编号：__________

鉴于甲方拥有产业园区的基础设施建设及运营权，乙方希望租赁甲方产业园区内的基础设施，经双方友好协商，就乙方向甲方租赁产业园区基础设施事宜达成如下协议：

一、租赁基础设施

1.1乙方租赁甲方的产业园区基础设施，包括（具体列举出乙方需要租赁的基础设施，如：办公楼、厂房、仓储设施等）。

1.2乙方租赁的基础设施面积为（具体面积），位于（具体位置）。

1.3乙方租赁基础设施的使用性质为（具体使用性质，如：生产、办公、研发等）。

1.4乙方应按照甲方的要求，对租赁的基础设施进行合理使用，不得擅自改变使用性质，不得进行违法活动。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。

2.2如乙方需延长租赁期限，应提前（提前通知期限）书面通知甲方，并签订租赁期限延长协议。

2.3租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前（提前通知期限）书面申请甲方，并签订新的租赁协议。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为（租金金额），按（租金支付周期，如：月、季、年）支付。

3.2乙方应在租赁开始之日起（支付日期）内向甲方支付首期租金，以后在每个支付周期内按时支付租金。

3.3乙方支付租金的方式为（支付方式，如：银行转账、现金等）。

四、维护与管理

4.1甲方负责维护和管理产业园区基础设施，确保基础设施的正常运行和使用安全。

4.2乙方应按照甲方的规定，对租赁的基础设施进行日常维护和管理，确保基础设施的正常使用。

4.3乙方如发现基础设施存在问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后（响应时间）内进行维修。

五、保险

5.1乙方应按照甲方的要求，为租赁的基础设施办理保险，并将保险单副本交甲方备案。

5.2保险费用由乙方承担。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金的，甲方有权按逾期天数加收滞纳金。

6.3甲方未按约定提供租赁基础设施的，乙方有权要求甲方退还已支付的租金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.产业园区基础设施协议

2.租赁基础设施的具体清单

3.租赁基础设施的平面图

4.租赁基础设施的使用性质说明

5.乙方公司的营业执照复印件

6.乙方公司的法定代表人身份证明

7.甲方公司的营业执照复印件

8.甲方公司的法定代表人身份证明

9.租赁期限延长协议

10.租金支付证明文件

11.基础设施维护和管理规定

12.保险单据

13.违约金计算公式

14.争议解决方式说明

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。

2.乙方未按约定使用租赁基础设施，认定为违约行为。

3.甲方未按约定时间提供租赁基础设施，认定为违约行为。

4.甲方未按约定维护和管理租赁基础设施，认定为违约行为。

5.乙方未按约定办理保险，认定为违约行为。

6.双方未按约定解决争议，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.产业园区：指政府规划建设的，以产业集聚为核心，集研发、生产、销售、服务等功能于一体的特定区域。

2.基础设施：指产业园区内的道路、桥梁、供水供电设施、通讯设施、排水设施等。

3.租赁：指甲方将基础设施出租给乙方使用，乙方按约定支付租金的行为。

4.租金：指乙方为使用基础设施，按约定支付给甲方的费用。

5.违约行为：指违反合同约定的行为。

6.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任。

7.滞纳金：指乙方未按时支付租金，按约定加收的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按时支付租金。

解决办法：甲方提醒乙方按时支付租金，乙方尽快补交租金及滞纳金。

2.问题：乙方擅自改变租赁基础设施的使用性质。

解决办法：甲方要求乙方恢复租赁基础设施的原使用性质，乙方按要求执行。

3.问题：租赁基础设施出现故障，影响乙方正常使用。

解决办法：甲方及时维修，确保基础设施正常运行。

4.问题：乙方未办理保险。

解决办法：甲方提醒乙方办理保险，并将保险单副本交甲方备案。

5.问题：双方在履行协议过程中发生争议。

解决办法：双方通过友好协商解决，协商不成的，向甲方所在地的人民法院提起诉讼。