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住宅工程施工合同范本(2024版)
合同编号:__________
合同双方:
1.1名称:____________________
1.2地址:____________________
1.3联系人:____________________
1.4联系电话:____________________
2.1名称:____________________
2.2地址:____________________
2.3联系人:____________________
2.4联系电话:____________________
一、工程概述
1.工程名称:____________________
2.工程地点:____________________
3.工程规模:____________________
4.工程内容:包括但不限于土建、水电、装修等施工内容。
5.工程质量标准:符合国家相关法律法规及行业标准。
6.工程工期:自合同签订之日起至工程竣工交付之日止。具体工期以双方约定的工期为准。
二、合同价格
1.合同总价:人民币(大写):____________元整(小写):_____________元。
2.价格组成:包括工程设计费、材料费、施工费、管理费、利润等。
3.合同价款支付方式:
(1)合同签订后五个工作日内,甲方支付乙方工程款的__________%;
(2)工程进度达到约定的关键节点时,甲方支付乙方工程款的__________%;
(3)工程竣工验收合格后,甲方支付乙方工程款的__________%;
(4)剩余的__________%作为质量保证金,待质保期满后无息退还。
4.价格调整:合同履行过程中,如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素,双方可协商调整合同价格。
三、施工要求
1.乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规、行业标准进行施工,确保工程质量。
2.乙方应严格按照约定的工期完成施工,如有延期,应承担相应的违约责任。
3.乙方应保证施工安全,确保施工过程中不发生安全事故。
4.乙方应承担施工过程中产生的环保责任,确保施工垃圾得到妥善处理。
5.乙方应接受甲方及相关部门的监督和检查,确保工程质量合格。
四、验收与保修
1.工程竣工后,甲方应组织验收,乙方应按照约定时间提供相关资料,配合验收。
2.验收合格的工程,甲方应在验收合格后五个工作日内支付剩余合同价款。
3.验收不合格的工程,乙方应在验收不合格后七个工作日内按照甲方的要求进行整改,并重新申请验收。
4.工程保修期为__________年,自工程竣工验收合格之日起计算。保修期内,乙方对工程质量问题负责修复,并承担相应费用。
五、违约责任
1.乙方未按照约定工期完成施工的,应按照逾期天数向甲方支付违约金,违约金计算方式为:逾期付款金额×__________%。
2.乙方施工质量不符合约定的,应负责修复,并承担相应费用。如乙方拒不修复,甲方有权扣除质量保证金,并追究乙方的其他违约责任。
3.甲方未按照约定时间支付合同价款的,应按照逾期天数向乙方支付违约金,违约金计算方式为:逾期付款金额×__________%。
4.甲方未按照约定提供施工条件、材料等,导致乙方无法正常施工的,乙方有权要求甲方支付延期费用,并顺延工期。
六、争议解决
1.本合同履行过程中发生的争议,双方应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2.本合同履行过程中产生的纠纷,双方同意提交__________仲裁委员会进行仲裁。
七、其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至工程竣工验收合格且质保期满后失效。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
签订日期:____________________
一、附件列表:
1.工程设计方案
2.施工图纸
3.材料清单
4.施工进度计划
5.工程质量标准规范
6.安全防护措施方案
7.环保处理方案
8.乙方资质证明文件
9.合同价款支付证明文件
10.验收报告
11.保修条款
12.争议解决机构证明文件
二、违约行为及认定:
1.乙方未按照约定工期完成施工,认定标准为实际完成日期与约定完成日期不符。
2.乙方施工质量不符合约定,认定标准为工程验收不合格。
3.甲方未按照约定时间支付合同价款,认定标准为逾期支付合同价款。
4.甲方未按照约定提供施工条件、材料等,认定标准为影响乙方正常施工的条件或材料未按约定提供。
三、法律名词及解释:
1.住宅工程施工合同:指甲方委托乙方进行的住宅工程施工的法律文件。
2.合同价
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