住宅工程施工合同范本(2024版).docx

住宅工程施工合同范本(2024版)

合同编号：__________

合同双方：

1.1名称：____________________

1.2地址：____________________

1.3联系人：____________________

1.4联系电话：____________________

2.1名称：____________________

2.2地址：____________________

2.3联系人：____________________

2.4联系电话：____________________

一、工程概述

1.工程名称：____________________

2.工程地点：____________________

3.工程规模：____________________

4.工程内容：包括但不限于土建、水电、装修等施工内容。

5.工程质量标准：符合国家相关法律法规及行业标准。

6.工程工期：自合同签订之日起至工程竣工交付之日止。具体工期以双方约定的工期为准。

二、合同价格

1.合同总价：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。

2.价格组成：包括工程设计费、材料费、施工费、管理费、利润等。

3.合同价款支付方式：

（1）合同签订后五个工作日内，甲方支付乙方工程款的__________%；

（2）工程进度达到约定的关键节点时，甲方支付乙方工程款的__________%；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程款的__________%；

（4）剩余的__________%作为质量保证金，待质保期满后无息退还。

4.价格调整：合同履行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。

三、施工要求

1.乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规、行业标准进行施工，确保工程质量。

2.乙方应严格按照约定的工期完成施工，如有延期，应承担相应的违约责任。

3.乙方应保证施工安全，确保施工过程中不发生安全事故。

4.乙方应承担施工过程中产生的环保责任，确保施工垃圾得到妥善处理。

5.乙方应接受甲方及相关部门的监督和检查，确保工程质量合格。

四、验收与保修

1.工程竣工后，甲方应组织验收，乙方应按照约定时间提供相关资料，配合验收。

2.验收合格的工程，甲方应在验收合格后五个工作日内支付剩余合同价款。

3.验收不合格的工程，乙方应在验收不合格后七个工作日内按照甲方的要求进行整改，并重新申请验收。

4.工程保修期为__________年，自工程竣工验收合格之日起计算。保修期内，乙方对工程质量问题负责修复，并承担相应费用。

五、违约责任

1.乙方未按照约定工期完成施工的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×__________%。

2.乙方施工质量不符合约定的，应负责修复，并承担相应费用。如乙方拒不修复，甲方有权扣除质量保证金，并追究乙方的其他违约责任。

3.甲方未按照约定时间支付合同价款的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×__________%。

4.甲方未按照约定提供施工条件、材料等，导致乙方无法正常施工的，乙方有权要求甲方支付延期费用，并顺延工期。

六、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同履行过程中产生的纠纷，双方同意提交__________仲裁委员会进行仲裁。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且质保期满后失效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.工程设计方案

2.施工图纸

3.材料清单

4.施工进度计划

5.工程质量标准规范

6.安全防护措施方案

7.环保处理方案

8.乙方资质证明文件

9.合同价款支付证明文件

10.验收报告

11.保修条款

12.争议解决机构证明文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定工期完成施工，认定标准为实际完成日期与约定完成日期不符。

2.乙方施工质量不符合约定，认定标准为工程验收不合格。

3.甲方未按照约定时间支付合同价款，认定标准为逾期支付合同价款。

4.甲方未按照约定提供施工条件、材料等，认定标准为影响乙方正常施工的条件或材料未按约定提供。

三、法律名词及解释：

1.住宅工程施工合同：指甲方委托乙方进行的住宅工程施工的法律文件。

2.合同价