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修理厂租房合同范本2024年通用
合同编号:__________
合同双方:
甲方(出租方):
名称:____________________
地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:__________________
乙方(承租方):
名称:____________________
地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:__________________
鉴于甲方拥有位于上述地址的房产,且乙方拟租赁该房产用于修理厂的经营,经双方友好协商,就租赁事宜达成如下协议:
一、租赁物业及面积
1.2租赁物的建筑面积为____平方米,具体面积以实际测量为准。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次,每次支付三个月的租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
四、押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
五、使用及维修
5.1乙方应合理使用租赁物,按照甲方提供的设施及设备使用说明进行操作,确保安全生产。
5.2租赁期间,租赁物的维修责任如下:
(1)租赁物的主体结构、设施及设备(包括但不限于消防设施、电梯、空调、供暖等)的维修、养护、检查和维修费用由甲方承担。
(2)租赁物内部装修、家具、电器等设施的维修、养护由乙方承担。
六、保险
6.1乙方应自行办理租赁物及经营活动的相关保险,包括但不限于火灾、盗窃等保险。
6.2乙方应在合同签订后__日内向甲方提供保险单复印件,并在保险单中列明甲方为第一受益人。
七、合同的变更和解除
7.1任何一方不得单方面解除本合同,但甲方有权根据国家法律法规及政策变化,提前终止本合同。
7.2甲方提前终止本合同的,应提前一个月通知乙方,并支付乙方因此产生的合理损失。
7.3乙方逾期支付租金超过__个月,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离租赁物。
八、违约责任
8.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同租金的__%。
8.2本合同的任何一方未按约定履行义务,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担相应的法律责任。
九、争议解决
9.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项,如有争议,双方应友好协商解决。
9.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
十、其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
甲方代表(签名):______________
乙方代表(签名):______________
签订日期:____________________
一、附件列表:
1.租赁物业证明文件
2.租赁物内部装修平面图
3.租赁物设施设备清单
4.乙方经营许可证明文件
5.保险单复印件
6.甲方银行账户信息
7.乙方身份证复印件
8.法人营业执照副本复印件
9.租赁合同附件(如有)
二、违约行为及认定:
1.甲方违约行为:
未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定的;
提前终止合同未按约定通知乙方或未支付合理损失的;
未履行合同约定的维修义务的。
2.乙方违约行为:
未按约定支付租金的;
未按约定使用租赁物导致租赁物损坏的;
未按约定办理保险或未列明甲方为第一受益人的;
提前搬离租赁物未通知甲方的。
三、法律名词及解释:
1.出租方(甲方):指拥有租赁物业并有权出租给承租方的自然人、法人或其他组织。
2.承租方(乙方):指租赁甲方物业用于经营活动的自然人、法人或其他组织。
3.租赁物:指甲方出租的物业及附属设施。
4.租金:指乙方支付给甲方的租赁费用。
5.押金:指乙方为确保履行合同约定而
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