修理厂租房合同范本2024年.docx

修理厂租房合同范本2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于上述地址的房产，且乙方拟租赁该房产用于修理厂的经营，经双方友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物业及面积

1.2租赁物的建筑面积为____平方米，具体面积以实际测量为准。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、使用及维修

5.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施及设备使用说明进行操作，确保安全生产。

5.2租赁期间，租赁物的维修责任如下：

（1）租赁物的主体结构、设施及设备（包括但不限于消防设施、电梯、空调、供暖等）的维修、养护、检查和维修费用由甲方承担。

（2）租赁物内部装修、家具、电器等设施的维修、养护由乙方承担。

六、保险

6.1乙方应自行办理租赁物及经营活动的相关保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。

6.2乙方应在合同签订后__日内向甲方提供保险单复印件，并在保险单中列明甲方为第一受益人。

七、合同的变更和解除

7.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权根据国家法律法规及政策变化，提前终止本合同。

7.2甲方提前终止本合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方因此产生的合理损失。

7.3乙方逾期支付租金超过__个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。

八、违约责任

8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。

8.2本合同的任何一方未按约定履行义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.租赁物业证明文件

2.租赁物内部装修平面图

3.租赁物设施设备清单

4.乙方经营许可证明文件

5.保险单复印件

6.甲方银行账户信息

7.乙方身份证复印件

8.法人营业执照副本复印件

9.租赁合同附件（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定的；

提前终止合同未按约定通知乙方或未支付合理损失的；

未履行合同约定的维修义务的。

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金的；

未按约定使用租赁物导致租赁物损坏的；

未按约定办理保险或未列明甲方为第一受益人的；

提前搬离租赁物未通知甲方的。

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指拥有租赁物业并有权出租给承租方的自然人、法人或其他组织。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方物业用于经营活动的自然人、法人或其他组织。

3.租赁物：指甲方出租的物业及附属设施。

4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。

5.押金：指乙方为确保履行合同约定而