商业房产买卖合同问答解析.docx

商业房产买卖合同问答解析

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

甲方联系方式：

乙方（买方）：

乙方地址：

乙方联系方式：

一、房产描述

1.1甲方出售的商业房产位于________________，房产证号/不动产权证号为________________。

1.2房产的建筑面积为________________平方米，房屋结构为________________，房屋用途为________________。

1.3甲方承诺，所述房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务责任等法律问题。

二、价款及支付方式

2.1双方同意，上述房产的购买价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币________________元整（大写：________________元整），作为购买房产的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余价款人民币________________元整（大写：________________元整），乙方应于房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。

2.4甲方应保证在收款后____个工作日内，将房产的所有权转移给乙方，并配合乙方办理房产过户手续。

三、房产交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房产进行验收，确认房产的实际状况。

3.2乙方对房产的验收视为对房产现状的认可。如有异议，乙方应在验收时提出，并由双方协商解决。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购买价格的____%。

4.2本合同签订后，甲方不得以任何理由收回或变更房产的出售承诺。如有违反，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购买价格的____%。

五、争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：________________

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房产描述

1.1该房产位于__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米，房产证号为__________。

1.2该房产现状为__________，结构为__________，建筑年代为__________。

1.3该房产的产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房产。

2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于本合同签署之日起____个工作日内，向甲方支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.3甲方应保证该房产在过户过程中不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致过户失败，甲方应双倍返还乙方定金。

第四条履行期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

4.2如双方在本合同有效期内未能完成房产过户手续，本合同自动失效。

第五条违约责任

5.1如甲方未按本合同约定履行义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

5.2如乙方未按本合同约定履行义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（卖方）：

乙方