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上海市公有住房承租权转让合同范文

（合同编号:）

上海市公有住房承租权转让合同

立合同人

甲方（转让方）＿＿＿＿＿

乙方（受让方）＿＿＿＿＿

根据《上海市公有住房差价交换试行办法》（以下简称《试行办法》）等有关规定,甲、

乙双方在自愿、公平和有偿的基础上,经协商一致就甲方向乙方转让其承租的公有住房承租

权等有关事宜、订立本合同。

第一条甲方将其承租的座落于:＿＿＿＿区（县）＿＿＿＿路＿＿＿＿弄（新村）

＿＿＿＿支弄＿＿号＿＿室,租赁部位独用面积＿＿＿＿平方米的公有住房承租权（以下简

称该公有住房）转让给乙方。在订立本合同前,甲方已向乙方出示该公有住房的《租用公房

凭证》［《租用公房凭证》复印件见（附件一）］。乙方已对甲方转让的该公有住房座落、面积、

附属设施、设备及装修情况确认无误。

第二条甲、乙双方经协商同意,该公有住房转让的成交价格为:人民币（大写）＿＿

＿＿元。

第三条甲、乙双方商定,有关付款的时间与金额按下列约定方式办理（不约定的划

除）:

1、乙方应按《试行办法》的规定,以甲方的名义将上述价款一次性存入该公有住房所

在地区、县房地产管理部门指定的银行,由该银行开具个人住房特种存单。一次性付款时间

由双方在本合同（附件二）中约定。

2、按《试行办法》规定,经该公有住房所在地区、县房地产管理部门审核批准,乙方

将上述价款直接支付给甲方,付款时间和金额由双方在本合同（附件二）中约定。

3、付款时间和金额由双方在本合同（附件二）中约定。

第四条甲、乙双方经协商同意,自本合同签定之日起的＿＿＿日内,持本合同及规定

的材料到该公有住房所在地＿＿＿＿区/县房地产交易中心办理该公有住房承租一权的转让

手续。

第五条甲、乙双方商定自房地产交易中心审核同意出具《准予公有住房差价交换

通知书》（以下简称《通知书》）之日起的＿＿月内,持有关材料向该公有住房的出租人或出

租人委托的物业公司办理公有住房租赁关系的变更手续。甲方同意,自该公有住房租赁关系

变更手续办妥后的＿＿日内,腾出该公有住房并交乙方进行验收交割。

第六条甲方承诺,自本合同签订之日起至该公有住房验收交割期间,凡已纳入本合

同（附件三）的各项不得拆除的房屋装修及附属设施,若被损坏被拆除,则除应按被损坏、或

拆除的住房装修及附属设施估值赔偿给乙方外,还应按估值的＿＿%向乙方支付违约金。

第七条乙方承诺,凡转让前该公有住房内原有设施因有变动,而按规定应由承租方

自行承担的装修、养护费用,转让后则由乙方承担。

第八条本合同生效后,甲、乙双方应按本市的有关规定承担各应缴纳的税费。在验

收交割前未支付的使用该公有住房所发生的水、电、煤气、通讯、物业管理等其他费用,除

甲、乙双方在本合同（附件四）中另有约定外,均应由甲方支付。

第九条乙方未按本合同（附件二）的约定付款的,应按逾期应付款向甲方支付滞纳

金。滞纳金自本合同（附件二）约定的应付之日起第二天至实际付款之日止,按逾期应付款

的＿＿＿%计算。逾期＿＿天后,乙方同意甲方有权按下列［一］［二］［三］款约定向其追

索违约责任（不选定的划除）:

一、乙方除应支付上述滞纳金外,还应按逾期应付款的＿＿%向甲方支付违约金,合同

继续履行。

二、甲方有权通知乙方终止本合同,并从乙方已付款中扣除乙方逾期应付款＿＿＿%

的违约金,余款返还给乙方;已付款不足违约金部分,或甲方实际经济损失超过乙方应支付的

违约金部分,均应由乙方据实赔偿。

三、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿。

第十条除不可抗力因素外,甲方未按本合同约定的期限将该住房交乙方进行验收交

割的,应按已收款向乙方支付逾期利息,逾期利息自约定收交割之日起第二天至实际验收交割

之日止,利息按甲方已收款的＿＿＿%计算。逾期＿＿＿天后,甲、乙双方同意按下列第［一］

［二］［三］款内容处理（不选定的划除）:

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一、甲方除应支付逾期利息外,还应按已收款的＿＿＿%