重庆市地铁2号线建设对房地产市场的影响.docx

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2024-07-29 发布于河北
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重庆市地铁2号线建设对房地产市场的影响

[摘要]由于我国城镇化的不断推进和城市机动化的快速发展，城市交通问题、房价上涨问题、用地效率问题都引起了城市规划者的重视，但地铁这一资源始终不能达到最大化的利用。本文先对城市轨道与房地产的研究背景和国内外研究现状进行了概述，在此基础上着重强调区位的价值，并着重分析站点建设的影响效果，研究重庆市地铁二号线建设对其周边房地产价值的影响，着重选取杨家坪站及周围19个楼盘为研究对象，考虑四个主要因素纳入房价函数，从定量的角度建立模型研究影响效果，通过房价函数回归系数的标定，验证各因素均具有的影响程度。研究为杨家坪站周围可销售总面积20