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合同编号：__________
养鸡场租赁合同协议书
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
一、养鸡场租赁范围及用途
1.1甲方将其位于__________（地址）的养鸡场出租给乙方使用，养鸡场的具体面积为__________平方米。
1.2乙方承租养鸡场的主要用途为从事养鸡业务，包括但不限于饲养、繁殖、孵化各类鸡只。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，每半年支付一次，每次支付租金为__________元。
3.2乙方应在每半年首月的前__________日内将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付给甲方应付租金的__________%作为滞纳金。
3.3租赁期满后，乙方按甲方要求将养鸡场恢复原状，甲方扣除乙方押金后，将剩余租金退还乙方。
四、押金及退还
4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金__________元，用于保证乙方按期、按约定用途使用养鸡场，租赁期满后，乙方按甲方要求将养鸡场恢复原状，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金退还乙方。
4.2乙方如逾期支付租金、违约使用养鸡场或其他违反本合同的行为，甲方有权扣除部分或全部押金作为违约金。
五、甲乙双方的权利和义务
5.1甲方权利和义务
（1）保证养鸡场的合法性，不得干涉乙方正常使用养鸡场。
（2）负责养鸡场的维修、保养及安全防护工作，确保养鸡场设施正常运行。
（3）在本合同租赁期限内，甲方不得提高租金。
5.2乙方权利和义务
（1）按照约定的用途使用养鸡场，不得擅自改变养鸡场的性质和结构。
（2）按时支付租金和押金，履行合同约定的付款义务。
（3）妥善保管养鸡场内的设施设备，如有损坏，乙方负责赔偿。
（4）遵守国家有关养鸡行业的法律法规，不得从事非法养殖活动。
六、合同的变更和解除
6.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
6.2合同解除后，乙方应按照甲方要求将养鸡场恢复原状，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余押金退还乙方。
七、争议解决
7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________日期：__________
乙方（签字/盖章）：__________日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方有权在合同租赁期内对养鸡场进行必要的改造和维修，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常经营的影响。
2.甲方应确保养鸡场的水、电、道路等基础设施畅通，保障乙方正常使用。
3.甲方应对养鸡场内的环境进行定期监测，确保养鸡场内的环境符合国家有关养鸡行业的环境保护标准。
4.甲方应提供养鸡场内的安全指导和培训，确保乙方员工了解并遵守养鸡场的安全操作规程。
5.甲方不得干预乙方的经营决策，但甲方有权要求乙方提供其经营状况的报表，以确保乙方的经营活动符合合同约定。
6.甲方在租赁期限内不得将养鸡场出租或转让给第三方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方应按照甲方的要求，对养鸡场进行定期维护和保养，确保养鸡场的设施设备处于良好状态。
2.乙方应确保其养殖活动符合国家有关养鸡行业的法律法规，不得从事非法养殖活动。
3.乙方应按照约定的用途使用养鸡场，不得擅自改变养鸡场的性质和结构。
4.乙方应按照约定的租金支付方式及时支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权按约定扣除滞纳金。
5.乙方应妥善保管养鸡场内的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。
6.乙方在租赁期限内不得将养鸡场出租或转让给第三方。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.第三方中介应按照甲乙双方的约定，履行中介职责，协助甲乙双方达成租赁合同。
2.第三方中介应保证其提供的中介服务真实、准确、完整，如因中介服务不真实、不准确、不完整导致甲乙双方产生损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3.第三方中介应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。
4.第三方中介应按照甲乙双方的约定收取中介费，中介费的收取标准应在甲乙双方之间协商确定。
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