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合同编号：__________
合同双方：
甲方（出租方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
乙方（承租方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
第一条租赁商铺基本情况
1.1商铺位于____________________，商铺面积为____________________平方米。
1.2乙方租赁商铺的用途为____________________。
1.3乙方租赁商铺的期限自________年__月__日起至________年__月__日止。
第二条租金及支付方式
2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元/月。
2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
2.3租金支付方式为转账，乙方应将租金支付至甲方下列账户：
户名：____________________
账号：____________________
银行：____________________
第三条押金
3.1乙方应在签署本合同时向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第四条租赁期间的权利义务
4.1甲方应保证商铺在租赁期间符合租赁用途，具备交付使用的条件。
4.2乙方应按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。
4.3乙方应妥善保管商铺，确保商铺的安全，不得擅自转让、转租或设定抵押。
4.4乙方应在租赁期间按时支付租金和押金，并遵守国家法律法规及甲方制定的规章制度。
第五条提前解除合同
5.1除本合同另有约定外，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方人民币（大写）：________元整（小写）：________元作为违约金。
第六条违约责任
6.1甲方未按约定时间交付商铺的，应支付给乙方人民币（大写）：________元整（小写）：________元作为违约金。
6.2乙方未按约定时间支付租金的，应支付给甲方人民币（大写）：________元整（小写）：________元作为违约金。
6.3一方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。
第七条争议解决
本合同履行过程中发生纠纷的，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
甲方代表（签名）：______________
乙方代表（签名）：______________
签订日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1、甲方优先购买权条款
甲方享有对商铺的优先购买权。如果乙方有意向将商铺出售给第三方，乙方必须事先通知甲方，并给予甲方自收到通知之日起三十日内行使优先购买权的权利。如果甲方在此期间内行使优先购买权，乙方应按照本合同约定的价格将商铺出售给甲方；甲方放弃优先购买权的，乙方可以出售给第三方。
说明：此条款旨在保护甲方的利益，防止乙方在租赁期间将商铺出售给第三方，影响甲方租赁商铺的利益。
2、甲方对商铺进行改造的条款
甲方有权在租赁期间对商铺进行改造、装修或升级，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。改造、装修或升级的费用由甲方承担。
说明：此条款旨在赋予甲方在租赁期间对商铺进行改造的权利，以适应市场变化和甲方业务发展的需要。
3、甲方解除合同的情形
甲方有权提前解除本合同，但应提前一个月通知乙方。除本合同另有约定外，甲方解除合同时，应支付给乙方人民币（大写）：________元整（小写）：________元作为违约金。
说明：此条款明确了甲方提前解除合同的条件和违约金数额，以保护乙方的利益。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1、乙方对商铺进行改造的条款
乙方有权在租赁期间对商铺进行改造、装修或升级，但应提前通知甲方，并尽量减少对甲方利益的影响。改造、装修或升级的费用由乙方承担。
说明：此条款旨在赋予乙方在租赁期间对商铺进行改造的权利，以适应市场变化和乙方
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