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合同编号：__________
房屋租赁协议
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址：____________________（具体门牌号）。
1.2甲方出租房屋面积：_______平方米。
1.3甲方出租房屋设施及附属设备：详见附件。
第二条租赁期限
2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条押金
4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设备，确保房屋及附属设备正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照本协议约定的用途使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设备，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。
第八条争议解决
8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________
联系电话：________________联系电话：________________
签订日期：________________签订日期：________________
附件：房屋设施及附属设备清单
1.家具：床、沙发、茶几、电视柜、餐桌、椅子等。
2.家电：电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器等。
3.设施：灯具、开关、插座、水龙头、排水管道等。
4.附属设备：电梯、楼梯、阳台、露台、车位等。
多方为主导时的，附件条款及说明
1、甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方有权在租赁期内对出租房屋进行正常维护和修缮，乙方应予以配合。如因维修导致乙方不能正常使用房屋，甲方应减免相应期间的租金。
1.2甲方不得将出租房屋设定为抵押权或其他担保物权，否则应承担相应法律责任。
1.3甲方应在租赁期开始前将房屋及附属设备的所有权转移给乙方，确保乙方在租赁期内合法使用。
2、乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方应按照约定的用途使用出租房屋，如需要改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方同意。
2.2乙方在租赁期内应合理使用房屋及附属设备，爱护公共设施，不得擅自损坏或改造。如有损坏或改造，乙方应承担修复费用或赔偿责任。
2.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法犯罪活动，不得擅自将房屋转租给第三方。
3、第三方中介为主导时，增加的多项条款及说明
3.1中介方应确保甲乙双方的合法权益，如因中介方的过错导致合同纠纷，中介方应承担相应法律责任。
3.2中介方应按照约定收取中介费，并出具正规发票。中介费的金额、支付方式和时间应在合同中明确约定。
3.3中介方在合同履行过程中应保持中立，不得偏袒任何一方，如发现乙方有违约行为，中介方应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施。
3.4中介方在合同到期后，应协助甲方和乙方办理房屋交接手续，确保房屋及附属设备的完好无损。
一、附件列表：
1.房屋设施及附属设备清单
家具清单
家电清单
设施清单
附属设备清单
2.房屋照片或视频资料
3.租赁押金支付凭证
4.租金支付记录
5.维修和维护记录
6.房屋交接单
7.房屋返还确认单
二、违约行为及认定：
1.甲方违约行为：
未按
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