全新房产独家委托协议下载(2024版).docx

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

第一条房产信息

甲方同意将其名下位于__________（地址）的房产（房产证号：__________）独家委托给乙方进行销售。房产具体情况如下：

1.房产面积：__________平方米

2.房产类型：__________

3.房产现状：__________

4.其他特殊情况：__________

第二条独家委托

1.甲方独家委托乙方作为其房产的销售代理，未经甲方书面同意，乙方不得将此项委托转委托给第三方。

2.乙方应在甲方提供的房产信息基础上，积极寻找潜在买家，并尽最大努力完成房产销售。

3.甲方同意在独家委托期间，不再将房产委托给其他第三方进行销售。

第三条双方权利和义务

1.甲方权利和义务：

（1）甲方应向乙方提供房产的权属证明及真实、准确、完整的房产信息。

（2）甲方应对乙方提供的销售信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

（3）甲方应在合同约定的时间内，配合乙方完成房产交易的各项工作。

2.乙方权利和义务：

（1）乙方应尽最大努力完成甲方的房产销售，并按照甲方的要求保守秘密。

（2）乙方应在合同约定的时间内，向甲方报告销售进展情况。

（3）乙方应在房产交易过程中，依法合规地履行其作为受托方的职责。

第四条委托期限

1.本合同的委托期限为__________个月，自双方签订之日起计算。

2.委托期限届满，如房产仍未销售，甲乙双方可协商延长委托期限。

第五条报酬及支付方式

1.乙方在完成房产销售后，甲方应支付给乙方佣金，佣金金额为房产成交价的__________%。

2.甲方应在房产过户完成后，向乙方支付佣金。

3.支付方式为转账，乙方提供的收款账号为：__________。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

2.违约方还应承担因违约所产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。

第七条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方独家委托乙方进行房产销售，未经甲方书面同意，乙方不得将此项委托转委托给第三方。

1.2甲方应向乙方提供房产的权属证明及真实、准确、完整的房产信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、产权清晰证明等。如甲方提供的信息不真实、不准确、不完整，导致房产销售受阻或产生纠纷的，甲方应承担由此产生的一切责任。

1.3甲方应对乙方提供的销售信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。如甲方泄露乙方提供的销售信息，导致房产销售受阻或产生纠纷的，甲方应承担由此产生的一切责任。

1.4甲方应在合同约定的时间内，配合乙方完成房产交易的各项工作，包括但不限于看房、谈判、签署合同等。

1.5甲方同意在独家委托期间，不再将房产委托给其他第三方进行销售。如甲方违反此约定，导致乙方损失的，甲方应承担由此产生的一切责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应尽最大努力完成甲方的房产销售，并按照甲方的要求保守秘密。如乙方未按约定完成销售任务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.2乙方应在合同约定的时间内，向甲方报告销售进展情况。如乙方未按约定时间报告，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.3乙方应在房产交易过程中，依法合规地履行其作为受托方的职责，包括但不限于办理房产过户手续、代收代付房款等。如乙方未依法合规履行职责，导致房产交易失败或产生纠纷的，乙方应承担由此产生的一切责任。

2.5甲方应在房产过户完成后，向乙方支付佣金。如甲方未按约定时间支付佣金，乙方有权向甲方追讨，并有权要求甲方支付迟延支付的违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1如甲乙双方在履行合同过程中，涉及到第三方中介，甲乙双方应与第三方中介签订书面中介服务合同，并明确中介服务的范围、费用等。

3.2甲乙双方应确保与第三方中介签订的中介服务合同符合国家相关法律法规，包括但不限于《房地产经纪管理办法》、《房地产经纪服务合同》等。

3.3甲乙双方应在中介服务合同中约定，中介服务费用由甲方承担。如甲方未按约定承担中介服务费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

3.4第三方中介在房产交易过程中，应依法