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合同编号：__________
房地产销售合同书
甲方（出卖人）：
企业名称：______________________
营业执照号：____________________
地址：_________________________
联系电话：_____________________
法定代表人：__________________
乙方（买受人）：
姓名（名称）：________________
身份证号（营业执照号）：_________
地址：_________________________
联系电话：_____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房地产项目中的房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：
第一条房屋基本状况
1.1甲方出售房屋位于____________________（项目名称），房屋结构为_______，房屋坐落为____________________（具体地址）。
1.2房屋规划用途为____________________，房屋实测面积为_______平方米（不含附属建筑物面积）。
1.3房屋预售许可证号为________________，房屋产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。
第二条房屋价格及支付方式
2.1双方确认，房屋成交总价为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。
（1）人民币_______元整作为定金，在双方签订本合同后_______日内支付给甲方。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵房款。
（2）人民币_______元整作为首付款，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
（3）剩余房款人民币_______元整，乙方应按照甲方指定的银行及按揭方式办理贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。贷款事宜按银行相关规定执行。
2.3乙方支付房款后，甲方应及时为乙方办理房屋权属转移登记手续，并按照合同约定交付房屋。
第三条交付及交付条件
3.1甲方应按照合同约定的交付条件及时将房屋交付给乙方。房屋交付条件如下：
（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；
（2）房屋实际交付日期为_______年_______月_______日；
（3）房屋交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关规定，包括但不限于通风、采光、排水、供电等。
3.2甲方未能按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分的房价款向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款×日利率×逾期交付天数。
第四条质量及保修
4.1甲方应保证房屋质量符合国家关于住宅质量的相关规定，并按照合同约定承担房屋质量保修责任。
4.2房屋质量保修期自房屋交付之日起计算，保修期限按照国务院《住宅质量保证书》的规定执行。
4.3甲方应在房屋交付后_______日内向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
第五条权属转移登记
5.1乙方应按照本合同约定支付房款，并在支付房款后按照甲方的指示办理房屋权属转移登记手续。
5.2甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续，并按照合同约定交付房屋。
5.3房屋权属转移登记费用由乙方承担。
第六条违约责任
6.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照本合同第三条约定的违约金计算方式向乙方支付违约金。
6.2乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款×日利率×逾期支付天数的计算方式向甲方支付违约金。
6.3双方因违反本合同约定造成对方损失的，应依法承担赔偿责任。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移登记完毕之日终止。
7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（出卖人）：
签字（或盖章）：______________
日期：_______年_______月_______日
乙方（买受人）：
签字（或盖章）：______________
日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺：甲方保证所出售的房屋为其合法所有，房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。如因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
1.2甲方保证：房屋实际面积与合同约定面积误差比绝对值在3%以内（含3%），超出部分由甲方按合同约定赔偿乙方。
1.3甲方责任：甲方应按照合同约定的时间、质量及条件交付房屋。如因甲方原因导
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