2024版存量房居间合同.docx

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（卖方）：

姓名（名称）：__________

住所地：__________

联系电话：__________

身份证号码（营业执照号码）：__________

乙方（买方）：

姓名（名称）：__________

住所地：__________

联系电话：__________

身份证号码（营业执照号码）：__________

丙方（居间方）：

姓名（名称）：__________

住所地：__________

联系电话：__________

身份证号码（营业执照号码）：__________

鉴于甲方为房屋的出售方，乙方为房屋的购买方，丙方为提供房屋买卖居间服务的居间方，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲乙双方通过丙方居间介绍，就房屋的买卖事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

（1）结构：__________

（2）面积：__________平方米

1.2该房屋的权属情况为：__________（所有权性质），甲方对该房屋享有完全的处分权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况，甲方已履行了该房屋的报批、报建、验收等手续，符合国家关于房屋转让的相关规定。

1.3该房屋的产权至__________止，甲方承诺该房屋在过户过程中不存在任何法律障碍。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方经协商一致，同意该房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付房价款。付款方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款。

（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。首付款抵作房款。

（3）剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照银行贷款要求，办理贷款手续，并将贷款资金支付给甲方。

2.3乙方未按照本合同约定时间支付房价款的，乙方应按照逾期付款金额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过____天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，赔偿甲方因此造成的损失。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的水、电、燃气、供暖等户名变更至乙方名下。

3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。过户过程中产生的税费由乙方承担。

3.3该房屋过户至乙方名下后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证、户口迁移证等相关证件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.2甲方如未能按照本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求解除本合同。

4.3乙方如未能按照本合同约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求解除本合同。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、水电设施、管道线路、厨卫设备等，且该房屋自交付之日起，甲方不承担任何质量问题造成的维修责任。

1.2甲方承诺：甲方在出售该房屋前，已将该房屋所有权证、土地使用权证、户口迁移证等相关证件办理完毕，且该房屋不存在任何法律纠纷。

1.3甲方义务：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方，并将该房屋的水、电、燃气、供暖等户名变更至乙方名下。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房价款的方式：乙方同意按照本合同约定的付款方式支付房价款，如乙方未按照本合同约定时间支付房价款，乙方应按照逾期付款金额的万分之五向甲方支付违约金。

2.2乙方权利：乙方有权要求甲方