变更房屋买卖协议书2024年通用.docx

合同编号：__________

变更房屋买卖协议书

甲方（卖方）：__________

住所：__________

联系方式：__________

乙方（买方）：__________

住所：__________

联系方式：__________

鉴于甲乙双方于____年____月____日签订《房屋买卖合同》（合同编号：__________），现就合同中约定的房屋买卖事宜达成如下变更协议：

一、变更事项

1.1房屋基本情况

房屋坐落于__________，不动产权证号：__________，房屋结构及面积如下：

__________层，__________室__________厅__________卫，建筑面积：__________平方米，套内面积：__________平方米。

1.2变更内容

（1）原合同约定的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，双方同意将房屋交易价格变更为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

（2）原合同约定的交房时间为____年____月____日，双方同意将交房时间变更为____年____月____日。

（3）原合同约定的付款方式为____，双方同意将付款方式变更为____。

（4）原合同约定的其他条款（如有）：

（5）双方约定的其他变更事项：

二、变更协议的履行

2.1甲方应按照本协议约定的变更内容履行合同义务，确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

2.2乙方应按照本协议约定的变更内容履行合同义务，按时支付房屋交易价款。

2.3双方应积极配合办理房屋过户等相关手续，确保变更协议的顺利实施。

三、违约责任

3.1任何一方违反本协议的约定，导致变更协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

3.2若甲方未按照本协议约定履行义务，导致房屋权属纠纷的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

四、争议解决

4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明

甲方声明，其所拥有的房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，包括但不限于债务、租赁、查封等情况。若因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担相应法律责任，并向乙方支付违约金。

1.2甲方义务

甲方应在变更协议约定的交房时间前，将房屋及附属设施交付给乙方，并确保房屋符合原合同约定的交付条件。

1.3甲方承诺

甲方承诺，在变更协议生效后，不得以任何理由和要求提高房屋交易价格。若甲方违反此承诺，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付价款

乙方应按照变更协议约定的时间、方式和金额支付房屋交易价款。若乙方违反此约定，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

2.2乙方义务

乙方应在变更协议约定的时间内，配合甲方办理房屋过户等相关手续。若乙方违反此约定，乙方应承担相应法律责任。

2.3乙方声明

乙方声明，其已充分了解房屋的现状及可能存在的风险，并同意接受房屋现状。若乙方在变更协议生效后，以房屋存在瑕疵为由主张解除合同，乙方应承担相应法律责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介义务

第三方中介应按照变更协议约定的时间和方式，协助甲方和乙方办理房屋买卖相关手续。若第三方中介未能履行义务，导致变更协议无法顺利实施，第三方中介应承担相应法律责任。

3.2第三方中介费用

双方同意，第三方中介提供的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。甲方、乙方应按约定向第三方中介支付服务费用。

3.3第三方中介声明

第三方中介声明，其在办理房屋买卖手续过程中，将严格遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。若第三方中介违反此声明，导致甲乙双方合法权益受损，第三方中介应承担相应法律责任。

四、其他事项

4.1本附件条款与变更协议具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。

4.2本附件条款的修改、补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

4.3本附件条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方中介：__________

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复