物业管理前期介入工作指引.ppt

【目录】一、基础知识二、工程质量控制1、设计阶段2、施工过程3、工程验收三、从使用看设计与施工室外管道安装关注要求园建施工期间的室外管道安装，是物业前期参与重要环节之一管道基础质量，管沟回填检查井安装、位置及布局绿化取水口道路雨水口布置……要求在满足使用功能下管线合理、便于维护及管理。第八十五页，编辑于星期五：十四点三分。【目录】一、基础知识二、工程质量控制1、设计阶段2、施工过程3、工程验收三、从使用看设计与施工消防水系统安装质量控制（一）消防系统安装程序消防产品报验管道安装设备安装阀门附件安装系统试压系统冲洗系统联动调试第八十六页，编辑于星期五：十四点三分。【目录】一、基础知识二、工程质量控制1、设计阶段2、施工过程3、工程验收三、从使用看设计与施工消防水系统安装质量控制（二）消防阀门应采用明杆阀门，报警阀前后的控制阀应采用信号阀；水泵吸水管上应采用偏心大小头顶平连接；喷淋水泵吸水管上应安装过滤器。第八十七页，编辑于星期五：十四点三分。【目录】一、基础知识二、工程质量控制1、设计阶段2、施工过程3、工程验收三、从使用看设计与施工消防水系统安装质量控制（三）镀锌钢管不能采用焊接，如有焊接应二次镀锌第八十八页，编辑于星期五：十四点三分。小区排水管网（二）【目录】一、基础知识1给排水流程2系统分类组成3常用材料设备二、工程质量控制三、从使用看设计与施工检查井第五十三页，编辑于星期五：十四点三分。消防水系统（一）室外消防水系统室外消火栓作用：灭火＋向消防车充水设置要求：间距＜150m，距路边＜2m，距房屋外墙＞5m，交叉路口和明显处，便于使用室内消防水系统消火栓系统自动喷水灭火系统水喷雾系统【目录】一、基础知识1给排水流程2系统分类组成3常用材料设备二、工程质量控制三、从使用看设计与施工第五十四页，编辑于星期五：十四点三分。消防水系统（二）消防水箱：储存消防水泵未启动前的初期火灾所需水量（10分钟消防水量）消防水池：储存2～3小时消防水量建筑内消防给水管道一般应布置成环状，进水管至少两条消火栓口距地1.1m，出口方向与墙面垂直或向下，消火栓不得安装在箱门的门轴一侧【目录】一、基础知识1给排水流程2系统分类组成3常用材料设备二、工程质量控制三、从使用看设计与施工第五十五页，编辑于星期五：十四点三分。【目录】一、基础知识二、工程质量控制1、设计阶段2、施工过程3、工程验收三、从使用看设计与施工设计阶段（一）设计前期阶段总图初步设计（建筑规划）场地竖向设计（标高确定）给排水专业市政线路引入方式比较设计------供水接入点、供水方式、分区情况等确定……市政单项工程报批、报建第五十六页，编辑于星期五：十四点三分。【目录】一、基础知识二、工程质量控制1、设计阶段2、施工过程3、工程验收三、从使用看设计与施工设计阶段（二）条件图基础图施工图景观实施方案交楼标准室内设计景观设计销售包装设计施工图设计流程第五十七页，编辑于星期五：十四点三分。【目录】一、基础知识二、工程质量控制1、设计阶段2、施工过程3、工程验收三、从使用看设计与施工设计阶段（三）建筑给排水设计细节审查主要内容设计的经济合理性是否充分利用市政管网水压供水方式、分区的合理性各类消防设施的必要性、消防水量确定设计图纸是否满足规范要求图纸的错、漏、碰、缺相关各专业间搭接配合图纸设计深度，是否满足施工要求设计选用产品的市场化程度、安全性、后续检修等第五十八页，编辑于星期五：十四点三分。【目录】一、基础知识