2024承包出租屋合同协议书范本.docx

合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

1.名称：________________

2.地址：________________

3.法定代表人：________________

乙方（承租方）：

1.名称：________________

2.地址：________________

3.法定代表人：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，并遵守国家的相关法律法规，双方经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。

1.2房屋的附属设施设备包括但不限于________________。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施设备，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲方需要提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

6.2在租赁期内，如乙方需要提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。

7.2如甲方未按约定提供房屋或设施设备，乙方有权拒绝支付相应的租金。

7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并收回房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方权利和义务

10.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

10.2甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施设备的安全，确保房屋符合租赁用途。

10.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得擅自进入租赁房屋。

11.房屋的转租

11.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。

11.2如乙方需要转租，应提前一个月通知甲方，并支付甲方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为转租费用。

12.房屋的抵押和担保

12.1在租赁期间，如甲方需将房屋进行抵押或担保，应提前通知乙方，并确保乙方的租赁权益不受影响。

12.2如因甲方抵押或担保导致乙方租赁权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.乙方的经营活动

13.1乙方在租赁房屋内进行的一切经营活动应符合国家法律法规，不得从事违法乱纪的活动。

13.2乙方不得改变房屋的结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。

14.乙方的租金支付义务

14.1乙方应按约定的时间和方式支付租金，如乙方延迟支付租金，甲方有权解除合同，并收回房屋。

14.2乙方在租赁期间应按时支付水、电、煤气、物业管理等费用，如乙方未支付，甲方有权从租金中扣除。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

15.第三方中介的作用和义务

15.1第三方中介应协助甲方和乙方完成租赁合同的签订，并提供相关的咨询服务。

15.