租房者信用保证书.docx

租房者信用保证书

合同编号：__________

甲方（出租方）：

身份证号：________________

地址：____________________

联系电话：_______________

乙方（租房者）：

身份证号：________________

地址：____________________

联系电话：_______________

第一条信用保证

1.1乙方保证其提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，乙方愿意承担由此造成的一切法律责任。

1.2乙方保证在租赁期间按照约定支付租金及各项费用，如乙方延迟支付租金，应按照甲方规定的违约金标准支付违约金。

1.3乙方保证在租赁期间妥善保管和使用甲方提供的房屋及附属设施，如有损坏，乙方愿意承担相应的维修费用。

1.4乙方保证在租赁期间遵守我国的法律法规及甲方的规章制度，不得利用房屋进行违法活动。

第二条违约责任

2.1乙方违反本保证书第一条的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为延迟支付租金的10%～30%。

2.2乙方违反本保证书第一条第3项的约定，甲方有权要求乙方承担维修费用，并有权解除本租赁合同。

2.3乙方违反本保证书第一条第4项的约定，甲方有权立即解除本租赁合同，并要求乙方支付违约金，违约金的标准为租金总额的20%～50%。

第三条争议解决

3.1双方在履行本保证书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第四条其他约定

4.1本保证书一式两份，甲乙双方各执一份。

4.2本保证书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁合同终止之日。

甲方（出租方）：______________

乙方（租房者）：______________

签订日期：______________

一、附件列表：

1.乙方身份证复印件

2.租赁房屋房产证复印件

3.租赁合同复印件

4.物业管理公司提供的房屋及附属设施清单

5.甲方与物业管理公司签订的物业服务合同复印件

6.双方签署的补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.乙方延迟支付租金：指乙方未按照租赁合同约定的期限支付租金。

2.乙方提供虚假信息：指乙方在签订租赁合同或本保证书过程中，提供虚假的个人信息、工作情况、收入证明等。

3.乙方损坏房屋及附属设施：指乙方在租赁期间因保管不善或使用不当，导致房屋及附属设施损坏。

4.乙方违法活动：指乙方在租赁房屋内从事违法活动，如赌博、吸毒、非法经营等。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有人，有权将房屋出租给租房者。

2.租房者：指租赁房屋的一方，有权按照租赁合同的约定使用和保管房屋。

3.租金：指租房者按照租赁合同约定，支付给出租方的房屋使用费。

4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。

5.物业管理公司：指负责管理和服务租赁房屋的机构。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：

解决办法：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍延迟支付，可按照租赁合同约定的违约金标准收取违约金。

2.乙方提供虚假信息：

解决办法：立即与乙方沟通，如乙方无法提供真实信息，可解除租赁合同并追究其法律责任。

3.乙方损坏房屋及附属设施：

解决办法：要求乙方承担维修费用，如乙方拒绝或无力承担，可解除租赁合同并追究其法律责任。

4.乙方违法活动：

解决办法：立即报警，并将乙方驱逐出租赁房屋，解除租赁合同。

五、所有应用场景：

1.个人出租房屋给他人居住。

2.企事业单位出租自有房屋给员工居住。

3.物业管理公司出租物业内的房屋给租房者。

4.租房者需要提供信用保证，以获得出租方的信任和租赁资格。