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合同编号：__________

健身房租赁合同（2024版）

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条租赁财产

1.1甲方出租的健身房位于__________，总面积为__________平方米。

1.2健身房内设施包括：__________（详细设施清单见附件）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元，租金每__________个月支付一次，乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.2乙方支付租金后，甲方应向乙方提供合法的租金发票。

3.3租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。

第四条租赁用途

4.1乙方租赁甲方健身房用于__________（具体用途）。

4.2乙方不得将健身房用于任何非法活动，不得擅自改变健身房的结构和设施。

4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得损害甲方和健身房的其他用户的合法权益。

第五条维修责任

5.1租赁期间，甲方负责维修健身房的公共区域和共用设施。

5.2乙方负责维护自己的使用区域和使用设施，因使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。

第六条保险

6.1乙方应在租赁开始前购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。

6.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。

第七条提前解除合同

7.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为租金的__________%。

7.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金，违约金为租金的__________%。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：健身房设施清单

（在此列出健身房设施清单，具体内容根据实际情况填写）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方有权在租赁期间对健身房进行装修和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常经营的影响。

条款说明：此条款赋予甲方在租赁期间对健身房进行装修和改造的权利，但甲方应考虑到乙方的正常经营，提前通知乙方，并尽量减少对乙方的影响。这有助于甲方根据市场需求调整健身房的设施和服务，同时保障乙方的合法权益。

2.如甲方需提前解除合同，应支付给乙方相当于租金总额__________%的违约金。

条款说明：此条款旨在保护乙方的利益，防止甲方无理由提前解除合同给乙方造成经济损失。甲方在解除合同时，应支付给乙方一定比例的违约金，作为对乙方损失的补偿。具体比例根据双方协商确定。

3.甲方应保证健身房的安全和卫生，定期进行设施检查和维护，确保健身房的正常运营。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方有权在租赁期间提出对健身房的合理改进建议，甲方应认真考虑并采纳。

条款说明：此条款赋予乙方在租赁期间对健身房进行合理改进的建议权，甲方应认真考虑并采纳乙方的建议。这有助于满足乙方和消费者的需求，提高健身房的经营效益。

2.乙方应按照甲方提供的设施清单，对健身房进行定期检查和维护，确保设施的正常运行。

条款说明：此条款强调乙方对健身房设施的正常运行负有责任。乙方作为承租方，有义务对健身房设施进行定期检查和维护，确保设施的正常运行。这有助于为消费者提供优质的服务，提高健身房的口碑。

3.乙方不得将健身房转租给第三方，如乙方确需转让租赁权，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

条款说明：此条款旨在防止乙方将健身房转租给第三方，确保健身房的经营状况符合甲方的要求。如乙方确需转让租赁权，应提前通知甲方，并征得甲方同意。这有助于甲方对健身房的经营情况进行有效监管。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介应按照甲乙双方的要求，协助办