工业用地厂房转让合同书2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

工业用地厂房转让合同书

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下工业用地及厂房转让给乙方事宜，达成如下协议：

第一条工业用地及厂房基本情况

1.1甲方持有的工业用地位于__________（地址），土地使用权证号为__________，土地面积为__________平方米。

1.2甲方名下的厂房位于__________（地址），厂房结构为__________，建筑总面积为__________平方米。

第二条转让事宜

2.1甲方同意将其名下的工业用地及厂房转让给乙方，乙方同意接受该转让。

2.2转让价格及支付方式：双方经协商一致，工业用地及厂房的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。

2.3转让手续：甲乙双方应共同向相关部门申请办理工业用地及厂房的转让手续，包括但不限于土地使用权变更登记、厂房所有权变更登记等。

第三条交付及验收

3.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将工业用地及厂房交付给乙方。

3.2乙方应对接收的工业用地及厂房进行验收，如发现与本合同约定的情况不符，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。

4.2若甲方未按照约定时间交付工业用地及厂房，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）每延迟一日。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺：甲方保证所持有的工业用地及厂房的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如因甲方原因导致工业用地及厂房存在权利纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

2.甲方义务：甲方应协助乙方办理相关转让手续，提供必要的文件资料，确保乙方能够顺利取得工业用地及厂房的所有权。

3.甲方保证：甲方保证工业用地及厂房在转让给乙方后，能够正常使用。如因工业用地及厂房存在瑕疵导致乙方不能正常使用，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付转让款的义务：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让款。如乙方逾期支付转让款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的1%。

2.乙方验收权利：乙方有权对工业用地及厂房进行验收，如发现与本合同约定的情况不符，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改。

3.乙方必威体育官网网址义务：乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和机密信息予以必威体育官网网址，未经甲方同意，不得向任何第三方披露。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介费用：双方同意，本次工业用地及厂房转让过程中产生的中介费用为人民币万元整。中介费用由乙方承担。

2.第三方中介的职责：第三方中介应按照甲乙双方的要求，协助办理工业用地及厂房的转让手续，并提供相关专业服务。

3.第三方中介的违约责任：如第三方中介未能按照约定履行其职责，导致合同无法正常履行，第三方中介应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同转让价格的1%。

一、附件列表：

1.工业用地及厂房权属证明文件

2.土地使用权证

3.厂房所有权证

4.厂房消防、环保等相关验收合格证明文件

5.甲方营业执照、法人身份证明等

6.乙方营业执照、法人身份证明等

7.第三方中介的资质证明文件

8.转让款支付凭证

9.违约金支付凭证

10.合同履行过程中的其他相关文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付工业用地及厂房，或交付的工业用地及厂房与本合同约定的情况不符，构成违约。

2.乙方未按照约定时间支付转让款，构成违约。

3.乙方未按照约定对工业用地及厂房进行验收，或验收后未在规定时间内提出整改要求，构成违约。

4.第三方中介未能按照约定履行其职责，导致合同无法正常履行，构成违约。