2024房地产认筹协议范本.docxVIP

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（买受人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拟开发建设位于__________（项目地址）的房地产项目，该项目已取得《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》等相关批准文件。乙方自愿向甲方认筹本项目，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。

第一条项目概况

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目类型：__________

1.4房屋建筑结构：__________

1.5房屋面积：__________

1.6房屋单价：__________

1.7房屋总价：__________

第二条认筹金及支付

2.1乙方认筹本项目的认筹金为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应按照甲方指定的方式和时间向甲方支付认筹金。

2.2乙方支付认筹金后，甲方应向乙方出具正规发票。

2.3乙方支付认筹金后，甲方不得无故退还。如乙方自愿放弃购房权利，甲方在扣除乙方已享受的优惠后，剩余认筹金予以退还。

第三条购房优惠

3.1乙方支付认筹金后，享有本项目开盘时的优先选房权利。

3.2乙方支付认筹金后，享有购房优惠权利，具体优惠方式及金额如下：__________

第四条合同签订及备案

4.1双方在确定购房意向后，应签订《商品房买卖合同》。

4.2乙方应按照甲方要求提供相关资料，办理合同备案手续。

4.3合同备案后，乙方应按照合同约定支付剩余房款。

第五条交付及办理产权证

5.1甲方应按照合同约定时间交付房屋。

5.2甲方协助乙方办理产权证，所需费用由乙方承担。

5.3产权证办理过程中，如有纠纷，甲方应积极协助解决。

第六条违约责任

6.1甲方未按照约定时间交付房屋，应当按照逾期交付部分房款的双倍赔偿乙方。

6.2甲方未按照约定面积交付房屋，乙方有权要求返还多退少补。

6.3乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。

6.4乙方自愿放弃购房权利，已支付的认筹金在扣除已享受的优惠后，予以退还。

第七条争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________日期：__________

乙方（盖章）：__________日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证本项目所涉及的房屋符合国家相关法律法规及质量标准，不存在任何权属纠纷、查封等法律瑕疵。如因甲方原因导致房屋存在法律瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方义务：甲方应按照本协议约定，按时交付符合合同约定的房屋。如甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应按照逾期交付部分房款的双倍赔偿乙方。

1.3甲方保障：甲方承诺在本项目开盘时，为乙方提供优先选房权利。如乙方放弃优先选房权利，甲方有权按照实际销售情况调整乙方选房顺序。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方义务：乙方应按照本协议约定，按时支付房款。如乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。

2.2乙方权利：乙方有权按照本协议约定，要求甲方退还已支付的认筹金。如乙方自愿放弃购房权利，已支付的认筹金在扣除已享受的优惠后，予以退还。

2.3乙方声明：乙方确认已充分了解本项目的相关信息，包括但不限于项目概况、房屋面积、单价、总价等。乙方同意按照本协议约定购买甲方开发的房屋。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介义务：第三方中介应按照本协议约定，为甲乙双方提供专业的房地产经纪服务。如第三方中介未履行合同义务，甲方有权要求第三方中介承担违约责任。

3.2第三方中介责任：第三方中介应保证其所提供的信息真实、准确、完整。如因第三方中介提供虚假信息导致甲乙双方产生损失，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.3第三方中介服务费用：第三方中介的服务费用由甲方和乙方按照约定支付。如双方未能就服务费用达成一致，甲方和乙方应友好协商解决。

一、附件列表：

1.《国有土地使用权证》

2.《建设用地规划许可证》

3.《建筑工程规划许可证》

4.《商品房买卖合同》

5.认筹金支付凭证

6.房屋交付确认书

7.产权证办理委托书

8.房屋面积误差确认书

9.房屋质量保证书

10.房屋售后服务承诺函

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，认定为违约