个人购房担保借款合同合法(2024版).docx

合同编号：__________

个人购房担保借款合同（2024版）

甲方（借款人）：

身份证号：

乙方（贷款人）：

身份证号：

丙方（担保人）：

身份证号：

鉴于甲方拟购买住房一套，需借款人民币（大写）：__________元（小写）：__________元，现甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方购房借款事宜达成如下协议：

第一条借款金额、用途及期限

1.1甲方借款金额为人民币（大写）：__________元（小写）：__________元。

1.2甲方借款用途为购买住房，购房合同编号为：__________。

1.3甲方借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条利率及还款方式

2.1甲方借款利率为年利率____%，按月计息。

2.2甲方每月还款金额为人民币（大写）：__________元（小写）：__________元，其中包括本金和利息。

2.3甲方还款方式为等额本息还款法，每月还款日为借款合同签订之日起的次月__日。

第三条担保事项

3.1丙方同意为甲方提供连带责任保证担保。

3.2丙方的担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。

3.3丙方保证在甲方不能按时还款时，按照乙方的要求及时偿还借款本息。

第四条违约责任

4.1甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款或调整借款利率。

4.2甲方未按约定时间还款的，应当按照逾期天数加收__%的违约金。

4.3丙方未按约定履行担保责任的，应当按照乙方要求的金额承担赔偿责任。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：

__________年__月__日

乙方（贷款人）：

__________年__月__日

丙方（担保人）：

__________年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前还款条款

甲方在借款期限内，如有提前还款的需求，应提前__天向乙方提出书面申请。乙方在收到甲方申请后，应在__天内回复甲方。如乙方同意甲方提前还款，甲方应按照乙方规定的还款计划进行还款。

2.甲方变更还款方式条款

甲方在借款期限内，如有变更还款方式的需求，应提前__天向乙方提出书面申请。乙方在收到甲方申请后，应在__天内回复甲方。如乙方同意甲方变更还款方式，甲方应按照乙方指定的还款方式进行还款。

3.甲方逾期还款处理条款

如甲方逾期还款，乙方有权按照本合同第四条第4.2款的约定加收违约金。同时，乙方有权按照本合同第四条第4.1款的约定提前收回借款或调整借款利率。

4.甲方房产交易限制条款

甲方在借款期间，不得将用作抵押的房产进行转让、出租、设定抵押或其他形式的权利限制。如甲方违反本条款，乙方有权要求甲方立即纠正，并按照乙方要求的金额承担赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方贷款额度调整条款

如乙方在合同履行过程中，因市场变化等原因需要调整贷款额度，乙方应提前__天向甲方提出书面申请。甲方在收到乙方申请后，应在__天内回复乙方。如甲方同意乙方调整贷款额度，甲乙双方应签订补充协议，就调整后的贷款额度、利率、还款计划等进行约定。

2.乙方提前收回借款条款

如乙方因甲方违约等原因需要提前收回借款，乙方应提前__天向甲方发出书面通知。甲方在收到乙方通知后，应在__天内按照乙方的要求偿还借款本息。

3.乙方逾期还款处理条款

如乙方逾期还款，甲方有权按照本合同第四条第4.2款的约定加收违约金。同时，甲方有权按照本合同第四条第4.1款的约定提前收回借款或调整借款利率。

4.乙方信息披露条款

乙方应按照甲方的要求，定期向甲方披露贷款资金的使用情况、还款进度等信息。如乙方未按照约定披露信息，甲方有权要求乙方立即纠正，并按照甲方要求的金额承担赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务范围条款

第三方中介在本合同项下的服务范围包括但不限于：协助甲方办理购房贷款手续、协助甲方与乙方沟通协商、提供贷款相关的咨询服务等。

2.第三方中介费用条款

甲方同意支付给第三方中介__元作为中介服务费。甲方应在合同签订之日起__天内支付中介服务费。如甲方未按约定支付中介服务费，乙方有权拒绝提供贷款服务。

3.第三方中介责任条款

第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规要求，如因第三方中介原因导致本合同无法履行，第三方中介应承担相应的法律责任。

4.第三方中介必威体育官网网址条款

第三方中介在提供中介服务过程中，应对甲乙双方的个人信息