宁波房屋的住所买卖合同(2024版).docx

合同编号：__________

宁波房屋的住所买卖合同（2024版）

一、卖方信息

1.1卖方名称：__________

1.2卖方地址：__________

1.3卖方联系人：__________

1.4卖方联系电话：__________

二、买方信息

2.1买方名称：__________

2.2买方地址：__________

2.3买方联系人：__________

2.4买方联系电话：__________

三、房屋信息

3.1房屋地址：__________

3.2房屋所有权证号：__________

3.3房屋产权性质：__________

3.4房屋面积：__________平方米

3.5房屋现状：__________

四、合同金额与支付方式

4.1合同总金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2买方应按照下列方式支付合同金额：

（1）__________元整，作为定金，于本合同签订之日起____日内支付给卖方；

（2）__________元整，作为首付款，买方应于____年__月__日前支付给卖方；

（3）剩余款项，即__________元整，买方应按照贷款银行的要求，在办理房屋过户手续后支付给卖方。

五、交付与过户

5.1卖方应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给买方。交付时，房屋应符合本合同约定的现状。

5.2买方应在本合同签订之日起____日内，向房屋所在地不动产登记中心申请办理房屋过户手续。

5.3过户手续完成后，买方应按照本合同约定，支付剩余款项给卖方。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。

6.2买方逾期支付款项的，应按照逾期金额的____%支付滞纳金。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成之日终止。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证对所出售的房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等事项，且该房屋未涉及任何法律诉讼。

1.2房屋瑕疵担保：甲方保证房屋在交付时，符合本合同约定的现状，如有瑕疵，甲方应负责修复或赔偿。

1.3逾期交付：如甲方逾期交付房屋，应按照逾期交付部分房价的____%向乙方支付违约金。

1.4甲方协助办理过户：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付定金：乙方在本合同签订之日起____日内支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元给甲方。

2.2乙方支付首付款：乙方应于____年__月__日前支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元给甲方。

2.3乙方按期付款：乙方应按照贷款银行的要求，按时支付贷款本息，如乙方逾期支付，应承担逾期付款产生的违约责任。

2.4乙方承担过户费用：乙方应承担办理房屋过户手续所需支付的费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务费用：中介服务费用为合同总金额的____%，由甲方和乙方共同支付。

3.2中介的义务：中介应保证房源的真实性，并协助双方办理合同签订、贷款、过户等相关手续。

3.3中介的违约责任：如中介提供虚假房源或未履行协助办理手续的义务，导致合同无法履行，中介应承担相应的违约责任。

3.4中介费用支付方式：中介服务费用在本合同签订之日起____日内支付给中介。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权性质证明复印件

3.房屋面积测量报告

4.房屋现状照片

5.买卖双方身份证明复印件

6.贷款银行同意贷款证明

7.定金收据

8.首付款收据

9.房屋过户手续办理相关文件

10.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期交付房屋，按照逾期交付部分房价的____%向乙方支付违约金。

2.甲方未按照约定履行协助办理过户手续的义务，应承担相应的违约责任。

3.乙方未按照约定支付定金或首付款，应承担逾期付款产生的违约责任。

4.乙方未按照贷款银行要求按时支付贷款