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合同编号:__________
第一条场地的基本情况
1.1场地地址:_______________________
1.2场地面积:_______________________平方米
1.3场地使用性质:_______________________
1.4场地现状:_______________________
第二条承包期限
2.1本合同的承包期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2承包期满后,如乙方需继续承包,应提前__个月向甲方提出书面申请,并经甲方同意后签订新的承包合同。
第三条承包费用
3.1乙方向甲方支付的承包费为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
3.2承包费支付方式:
(1)乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付首期承包费,首期承包费为人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
(2)后续承包费的支付方式及时间,双方另行协商确定。
第四条甲方的权利和义务
4.1甲方应保证场地的使用权,确保乙方在承包期限内正常使用场地。
4.2甲方应对场地进行必要的维护和保养,确保场地的安全、卫生和正常使用。
4.3甲方应协助乙方办理与场地经营相关的各项审批手续。
4.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得向乙方收取与承包无关的费用。
第五条乙方的权利和义务
5.1乙方应按约定支付承包费,并按合同约定合理使用场地。
5.2乙方应在承包期限内依法经营,遵守国家的法律法规,不得从事违法经营活动。
5.3乙方应自行承担经营过程中产生的各项费用,包括但不限于税费、员工工资、水电费等。
5.4乙方应在合同到期或提前终止合同时,按照甲方的要求将场地恢复原状,并承担由此产生的费用。
第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
6.2如甲方未按约定提供场地或干涉乙方的正常经营活动,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。
6.3如乙方未按约定支付承包费或未按约定使用场地,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方应保证场地的使用权,确保乙方在承包期限内正常使用场地。为明确甲方的保证责任,特增加如下条款:
甲方保证条款:甲方保证对场地享有合法使用权,且场地未设定任何抵押、担保等权利负担。如因甲方原因导致场地使用权受到第三方主张权利的,甲方应承担全部责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。
1.2甲方应对场地进行必要的维护和保养,确保场地的安全、卫生和正常使用。为细化甲方的维护保养责任,特增加如下条款:
甲方维护保养条款:甲方应定期对场地进行检查、维修,确保场地设施完好,并及时排除安全隐患。如因甲方原因导致场地设施损坏,甲方应承担维修费用。
1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得向乙方收取与承包无关的费用。为强化甲方的禁止性义务,特增加如下条款:
甲方禁止性条款:甲方不得以任何形式干涉乙方的经营活动,不得向乙方收取与承包无关的费用。如甲方违反本条款,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方应按约定支付承包费,并按合同约定合理使用场地。为明确乙方的支付义务,特增加如下条款:
乙方支付条款:乙方应按照本合同约定的时间和方式支付承包费。如乙方逾期支付,应按逾期天数支付违约金,违约金计算方式为:逾期金额×日利率(日利率为万分之五)。
2.2乙方应在承包期限内依法经营,遵守国家的法律法规,不得从事违法经营活动。为强化乙方的合规经营义务,特增加如下条款:
乙方合规经营条款:乙方应在承包期限内依法办理各项审批手续,合规经营。如乙方因违法经营活动导致行政处罚或经济损失,乙方应承担全部责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。
2.3乙方应自行承担经营过程中产生的各项费用,包括但不限于税费、员工工资、水电费等。为明确乙方的自主经营责任,特增加如下条款:
乙方自主经营条款:乙方应自行承担经营过程中产生的各项费用,并确保场地的正常运营。如乙方未按约定承担相关费用,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
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