不动产市场投资风险规避.docx

不动产市场投资风险规避

合同编号：__________

合同各方：

甲方（投资方）：

名称：

住所：

法定代表人：

联系方式：

乙方（受托方）：

名称：

住所：

法定代表人：

联系方式：

鉴于：

甲方拟对不动产市场进行投资，以获取投资收益；

乙方具备专业的不动产市场投资经验，能够为甲方提供风险规避服务；

双方本着平等互利的原则，同意签订本合同，共同规避不动产市场投资风险。

第一条投资范围及金额

1.1甲方拟投资的不动产市场范围为：

（详细描述投资范围，如城市、区域、项目类型等）

1.2甲方向乙方支付的投资金额为：

（金额：大写和小写）

第二条乙方职责

（1）市场调研：乙方应对投资范围内的市场情况进行全面调研，包括但不限于市场供需情况、价格走势、政策环境等，并定期更新调研结果。

（2）投资分析：乙方应对投资范围内的项目进行投资分析，包括但不限于项目可行性、收益预测、风险评估等，并定期更新分析结果。

（3）风险控制：乙方应根据市场情况和项目特点，制定风险控制措施，并监督实施。

（4）投资决策：乙方应根据甲方的投资意愿和风险偏好，提出投资建议，并协助甲方进行投资决策。

（5）投资执行：乙方应按照甲方的投资决策，协助甲方进行投资执行，并确保投资过程的合规性。

2.2乙方应确保其提供的不动产市场投资服务符合国家法律法规、政策规定，并遵守行业规范和道德准则。

第三条投资期限

3.1本合同的投资期限为：

（起止日期）

3.2投资期限届满后，甲方如需继续投资，应与乙方协商签订后续投资合同。

第四条投资收益及分配

4.1投资收益来源于所投资的不动产项目，包括但不限于租金收入、增值收益等。

4.2投资收益的分配原则为：

（1）扣除投资成本、费用和税费后的净利润，按照甲乙双方的约定比例进行分配。

（2）投资收益的分配周期为：

（如季度、年度等）

4.3投资收益的分配方式为：

（1）现金分配：乙方应在每个分配周期结束后__个工作日内，将应分配的投资收益支付给甲方。

（2）股权分配：如投资项目实现上市或其他退出机制，乙方应按照甲乙双方的约定比例，将投资收益转化为股权分配给甲方。

第五条费用及支出

（1）固定费用：每年支付人民币__万元。

（2）绩效费用：根据投资项目的实际收益，按照甲乙双方约定的比例支付。

5.2投资过程中的其他费用和支出，包括但不限于税费、审计费、律师费等，由甲方承担。

第六条必威体育官网网址条款

6.1双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以必威体育官网网址，未经对方同意，不得向第三方披露。

6.2必威体育官网网址期限为：

（自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止）

第七条合同的变更、解除和终止

7.1本合同的变更、解除和终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

7.2在合同履行过程中，如有不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决。

7.3合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求，协助办理投资项目的退出手续，并确保甲方合法权益不受损害。

第八条违约责任

8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2违约金计算方式为：

（违约金额×违约天数×日违约金率）

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙

一、附件列表：

1.不动产市场投资风险规避合同

2.甲方投资意愿和风险偏好声明

3.乙方投资策略和服务方案

4.投资项目分析报告

5.风险控制措施及实施细则

7.投资执行流程及合规性文件

8.投资收益分配方案

9.费用及支出明细表

10.必威体育官网网址协议

11.合同变更、解除和终止协议

12.违约金计算公式说明

13.争议解决方式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付投资金额或未支付足额投资金额。

2.乙方未按约定提供投资分析、风险控制、投资决策等services。

3.乙方未按约定时间和方式支付投资收益。

4.乙方未履行必威体育官网网址义务，泄露甲方商业秘密或个人隐私。

5.乙方未协助甲方办理投资项目的退出手续。

6.甲方未按约定承担投资过程中的其他费用和支出。

7.甲方未按约定时间支付合同费用。

三、法律名词及解释：

1.不动产市场投资：指投资者购买、持有或出售不动产及相关资产，以获取投资收益的行为。

2.投资风险规避：指通过采取一定措施，降低投资风险，保护投资者利益的行为。

3.受托方：指接受投资者委托，为投资者提供投资建议、管理投资项目等服务的机构或个人。

4.投资收益：指投资项目产生的净利润、股息、利息等收益。

5.投资成本：指投资