商品房买卖合同·补充协议2024年通用.docx

合同编号：__________

商品房买卖合同

补充协议

2024年通用

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

鉴于甲乙双方于____年____月____日签订《商品房买卖合同》（合同编号：__________），为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本补充协议。

一、商品房价款

1.1乙方应按照《商品房买卖合同》约定的付款方式及时间，向甲方支付房价款。

1.2乙方支付房价款后，甲方应向乙方开具正规税务发票。

二、交付及验收

2.1甲方应按照《商品房买卖合同》约定的交付时间，将符合交付条件的商品房交付给乙方。

2.2乙方对商品房进行验收，如发现质量问题，应在收房之日起____日内书面通知甲方，并提供相关证据。甲方应在接到通知后____日内予以答复并处理。

2.3甲方承诺在交付商品房时，提供完整的产权证书及有关手续。

三、质量及保修

3.1甲方应保证商品房的质量符合国家及行业标准。

3.2商品房的保修按照《商品房买卖合同》及国家相关规定执行。

四、配套设施及公共服务

4.1甲方承诺在____年____月____日前，将followingfacilitiesandservices达到如下标准：

（1）____；

（2）____；

（3）____；

（4）____。

4.2如甲方未能按照约定提供配套设施及公共服务，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：

违约金=未提供设施或服务价值×逾期天数×1%

五、产权及过户

5.1甲方应保证乙方合法拥有商品房的产权，并协助乙方办理产权过户手续。

5.2办理产权过户所产生的费用，按照国家和地方相关规定执行。

六、违约责任

6.1甲乙双方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲乙双方应按照《商品房买卖合同》及本补充协议的约定，全面履行各自的权利义务。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行《商品房买卖合同》及本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应保证商品房的规划、设计、建筑、装修及配套设施符合国家及地方相关规定，并取得相关政府部门批准。

说明：甲方作为开发商，应对商品房的整体质量及合规性负责，确保项目符合国家及地方相关规定，并取得相关政府部门批准。

1.2甲方承诺在商品房交付后____年内，按照约定提供物业管理服务，并保证物业服务质量和水平。

1.3甲方应按照约定时间和方式，向乙方支付因政策调整导致的房价款变动部分的补贴。

说明：甲方作为开发商，应对政策调整对房价产生的影响承担责任，按照约定时间和方式，向乙方支付相应的补贴。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照约定时间和方式，向甲方支付房价款。如乙方逾期支付，应按照约定的违约金计算方式向甲方支付违约金。

说明：乙方作为购房者，应按照约定时间和方式支付房价款，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

2.2乙方应在收房之日起____日内对商品房进行验收，如发现质量问题，应在验收完毕之日起____日内书面通知甲方，并提供相关证据。甲方应在接到通知后____日内予以答复并处理。

说明：乙方作为购房者，有权对商品房进行验收，并在发现质量问题后要求甲方进行答复和处理。甲方作为开发商，应对商品房的质量问题承担责任。

2.3乙方应按照约定时间和方式，配合甲方办理产权过户手续，并承担相关费用。

说明：乙方作为购房者，应按照约定时间和方式，配合甲方办理产权过户手续，并承担相关费用。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应按照约定时间和方式，为甲乙双方提供专业的咨询、协调和促成交易的服务。

说明：第三方中介作为专业机构，应承担为甲乙双方提供专业的咨询、协调和促成交易的责任。

3.2第三方中介应保证其提供的中介服务符合国家及地方相关规定，并承担因违规操作导致的法律责任。

说明：第三方中介作为专业机构，应确保其提供的中介服务符合国家及地方相关规定，并承担因违规操作导致的法律责任。

3.3第三方中介应按照约定时间和方式，向甲乙双方披露交易相关信息，并保证信息的真实性、准确性和完整性。

说明：第三方中介作为专业机构，应按照约定时间和方式，向甲乙双方披露交易相关信息，并保证信息的真实性、准确性和完整性。

一、附件列表：

1.商品房买卖合同

2.补充协议

3.房产证复印件

4.购房发票复印件

5.物业服务合同

6.装修合同

7.产权过户申请书

8.违约金计算公式说明

9.相关政府部门批准文件

10.物业管理规定