离婚房子转让协议书范本2024年通用.docx

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受让方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方与乙方自愿协商，就甲方将其名下房屋所有权转让给乙方一事，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市（县）__________街道（镇）__________小区，房屋产权证号：__________。

1.2房屋建筑结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.3房屋所有权人为甲方，甲方对该房屋拥有完全的处置权。

第二条转让价格及支付方式

2.1甲乙双方经协商一致，确定房屋转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本协议签订之日起__________日内，将转让款一次性支付给甲方。支付方式为__________（转账/现金）。

2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方交付房屋，并协助乙方办理房屋过户手续。

第三条房屋交付及过户

（1）房屋结构安全，不存在重大安全隐患；

（2）房屋内部设施齐全，能够正常使用；

（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等。

3.2甲方应协助乙方在__________个月内完成房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条权利义务

4.1甲方保证对本协议所转让的房屋拥有完全的处置权，不存在任何权利纠纷。

4.2乙方应按照本协议约定的价格和时间支付转让款。

4.3甲方应在约定时间内交付房屋，并协助乙方办理过户手续。

4.4乙方自房屋过户完成后，享有对该房屋的所有权，并承担相应的法律法规规定的义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让款的__________%。

5.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本协议签订后，双方应遵守国家法律法规，履行合同义务。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证该房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的法律问题。若因甲方原因导致房屋所有权纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

1.2房屋现状说明：甲方应向乙方详细介绍房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。若甲方故意隐瞒或虚假陈述房屋现状，导致乙方购买后遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.3过户协助：甲方应无条件协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户所产生的相关费用。若因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，甲方应承担相应的违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1支付转让款：乙方应按照本协议约定的时间和方式支付转让款。若乙方逾期支付转让款，应向甲方支付违约金，违约金为本协议转让款的__________%。

2.2房屋验收：乙方应在接收房屋后的一定时间内进行验收，并将验收结果通知甲方。若乙方发现房屋存在重大质量问题，有权要求甲方修复或退还部分转让款。

2.3房屋使用和保管：乙方自房屋过户完成后，享有对该房屋的所有权，并应合理使用、保管房屋及附属设施。若乙方因使用不当导致房屋及附属设施损坏，应承担修复费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的角色：第三方中介为本协议的见证人，负责协助甲乙双方办理房屋转让手续，并收取相应的服务费用。

3.2第三方中介的义务：第三方中介应诚实守信，为甲乙双方提供专业的服务，确保本协议的履行。若第三方中介未能履行其义务，导致甲乙双方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

3.3服务费用：第三方中介的服务费用为人民币__________元整（大写：__________元整）。甲乙双方应在本协议签订之日起__________日内，向第三方中介支付服务费用。

本附件条款及说明为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。双方在签订本协议时，应对附件条款及说明予以充分阅读、理解，并同意遵守。如有争议，双方应友