2024版房地产内部认购协议.docxVIP

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

鉴于甲方拥有房地产项目的开发权，且该项目已取得《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》等必要的批准文件，并拟进行开发建设。乙方愿意购买甲方开发建设的房地产项目中的部分物业。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本认购协议。

第一条项目概况

1.1项目名称：_____________________

1.2项目地址：_____________________

1.3项目规模：_____________________

1.4项目开发商：_____________________

第二条认购物业

2.1乙方拟认购的物业为：_____________________（物业名称），房屋规划用途为：_____________________。

2.2乙方拟认购的物业建筑面积为：_____________________平方米，套内建筑面积：_____________________平方米，公摊面积：_____________________平方米。

2.3乙方拟认购的物业总价为：人民币（大写）：_____________________元整（小写）：_____________________元。

第三条付款方式及进度

3.1乙方应按照下列付款方式向甲方支付房价款：

（1）认购时，乙方应支付人民币：_____________________元作为定金；

（2）自本协议签订之日起______日内，乙方支付房价款的______%；

（3）自房屋交付之日起______日内，乙方支付房价款的______%；

（4）剩余房价款，乙方应按照甲方规定的付款时间支付。

3.2乙方支付定金后，甲方应及时为乙方办理《预购证》。

3.3乙方逾期支付房价款的，应按照逾期部分房价款的______%支付违约金。

第四条房屋交付及办证

4.1甲方应按照合同约定的交付条件、交付时间向乙方交付房屋。

4.2房屋交付后，乙方应按照甲方的要求配合办理产权登记手续，产生的相关费用由乙方承担。

4.3甲方应在房屋交付后______日内，将办理《房屋所有权证》所需的相关资料提交给乙方。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。

5.2甲方如未按照约定时间交付房屋，应按照逾期交付部分房价款的______%支付违约金。

5.3乙方如未按照约定时间支付房价款，应按照逾期支付部分房价款的______%支付违约金。

第六条争议解决

6.1本协议签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：_____________________

乙方（买受人）：_____________________

签订日期：_____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证所开发的房地产项目符合国家法律法规及政策规定，具备合法的开发权和使用权的房地产项目。如因甲方原因导致项目无法正常进行，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方义务：甲方应按照约定的时间和质量标准完成房屋建设，并保证房屋符合国家相关质量标准和环保要求。

1.3甲方承诺：甲方在房屋交付后，应保证房屋所有权证的办理工作，确保乙方合法权益。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方义务：乙方应按照约定的付款时间和付款金额向甲方支付房价款，否则乙方应承担相应的违约责任。

2.2乙方声明：乙方保证所提供的个人信息真实有效，如因乙方提供的信息不实导致的相关问题，乙方应承担相应的法律责任。

2.3乙方权利：乙方在房屋交付后，有权要求甲方协助办理产权登记手续，并承担相关费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介义务：第三方中介应按照甲乙双方的约定，提供真实、准确的房源信息，并协助甲乙双方办理认购、付款、交付等相关手续。

3.2第三方中介责任：如因第三方中介的原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.3第三方中介费用：甲乙双方应按照约定向第三方中介支付服务费用，具体金额和支付时间由甲乙双方协商确定。

一、附件列表：

1.项目批准文件

2.土地使用权证

3.建设用地规划许可证

4.建设工程规划许可证

5.建筑工程施工许可证

6.房屋预售许可证

7.项目说明书及户型图

8.付款凭证

9.收据

10.房屋交付确认书

11.产权登记申请书

12.合同解除协议

13.补充