2024个人房屋买卖合同协议正规范.docxVIP

合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一条房屋基本信息

1.2房屋结构及面积：________________

1.3房屋所有权证号：________________

1.4房屋性质：________________

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方约定该房屋的买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：________元，作为购买该房屋的诚意金。定金在合同签订后三个工作日内支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3该房屋的交付时间定于____年____月____日。

第四条付款方式及时间

4.1乙方按下述第____种方式支付购房款：

（1）一次性付款：乙方在签订本合同时支付定金，并在交付房屋时支付余款。

（2）分期付款：乙方在签订本合同时支付定金，并在合同约定的分期付款时间内支付余款。

4.2甲方应按照本合同约定的时间、方式向乙方交付房屋及相关手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为购房款的____%。

5.3乙方逾期支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的____%。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方购房的情形。

1.2房屋交付条件：甲方应在合同约定的交付时间内，将该房屋钥匙、所有权证、土地使用权证等相关手续交给乙方。

1.3房屋维修责任：自交付之日起，该房屋的正常使用范围内的维修责任由甲方承担，非正常使用或人为损坏导致的维修费用由乙方承担。

1.4甲方逾期交付处理：甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为购房款的1%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付定金：乙方在本合同签订后三个工作日内支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：________元，作为购买该房屋的诚意金。

2.2付款方式及时间：乙方按下述第____种方式支付购房款：

（1）一次性付款：乙方在签订本合同时支付定金，并在交付房屋时支付余款。

（2）分期付款：乙方在签订本合同时支付定金，并在合同约定的分期付款时间内支付余款。

2.3乙方逾期付款处理：乙方逾期支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的1%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：本房屋买卖合同的中介服务由________（中介公司名称）提供。

3.2中介费用：中介费用为房屋买卖总价的____%，由乙方承担。

3.3第三方中介的责任：________（中介公司名称）应确保甲乙双方的权益，协助双方完成房屋买卖手续，并承担由于中介方原因导致的一切法律责任。

3.4中介逾期完成手续处理：________（中介公司名称）逾期完成房屋买卖手续的，应向甲乙双方支付逾期违约金，违约金为中介费用的20%。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋土地使用权证复印件

3.房屋平面图及结构图

4.房屋钥匙交付确认书

5.房屋过户手续相关文件

6.房屋维修责任确认书

7.中介服务合同复印件

8.中介费用支付凭证

9.房屋买卖合同补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房屋及相关手续交付给乙方。

2.乙方逾期支付购房款：指合同约定的付款日期届满，乙方未能按约定支付购房款。

3.中介逾期完成手续：指