商品房预售合同书范本(2024版).docVIP

编号：__________

商品房预售合同书范本(2024版)

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

商品房预售合同书范本(2024版)

合同目录

第一章：前言

1.1合同定义

1.2合同签订主体

1.3合同目的和适用范围

第二章：商品房基本信息

2.1项目概况

2.2商品房基本状况

2.3商品房预售许可证信息

第三章：商品房买卖

3.1商品房预购条件

3.2商品房预订

3.3商品房购买流程

3.4商品房价格及支付

3.5商品房交付及验收

第四章：合同当事人权利和义务

4.1出卖人的权利和义务

4.2买受人的权利和义务

第五章：商品房预售合同的变更和解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

第六章：违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

第七章：争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

第八章：合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更条件

8.3合同解除条件

第九章：合同的终止和解除

9.1合同终止条件

9.2合同解除程序

第十章：其他约定

10.1商品房预售合同的登记和备案

10.2商品房预售合同的续期

10.3商品房预售合同的转让

第十一章：附件

11.1商品房预售合同附件列表

11.2附件内容说明

第十二章：合同的签订、修改和解除

12.1合同签订程序

12.2合同修改程序

12.3合同解除程序

第十三章：法律、法规和政策依据

13.1相关法律法规

13.2政策依据

第十四章：附则

14.1合同的解释权

14.2合同的适用法律

14.3合同的签订地点和日期

合同编号_________

第一章：前言

1.1合同定义

本合同是指出卖人与买受人就商品房预售事项达成一致，明确双方权利义务关系的书面协议。

1.2合同签订主体

1.3合同目的和适用范围

本合同的目的是明确出卖人和买受人之间商品房预售的权利义务关系，确保合同的履行。本合同适用于出卖人预售的商品房。

第二章：商品房基本信息

2.1项目概况

项目名称：__________

项目地址：__________

开发单位：__________

2.2商品房基本状况

商品房座落：__________

房屋结构：__________

建筑规模：__________

套内面积：__________

2.3商品房预售许可证信息

预售许可证号：__________

预售许可证有效期限：__________

第三章：商品房买卖

3.1商品房预购条件

（1）年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；

（2）依法设立并有效存在的法人或其他组织；

（3）符合国家及地方关于购房的法律法规及政策规定。

3.2商品房预订

买受人预订商品房时，应向出卖人支付预订金，预订金在正式签署商品房买卖合同时转为购房款的一部分。

3.3商品房购买流程

（1）预订商品房；

（2）支付预订金；

（3）签订商品房买卖合同；

（4）支付购房款；

（5）办理贷款；

（6）办理商品房预售合同登记备案；

（7）办理交付手续。

3.4商品房价格及支付

商品房的预售价格及支付方式由出卖人与买受人协商确定，并在合同中予以明确。

3.5商品房交付及验收

出卖人应按合同约定时间将商品房交付给买受人，买受人应按约定进行验收。

第四章：合同当事人权利和义务

4.1出卖人的权利和义务

（1）按照合同约定出售商品房；

（2）提供商品房预售许可证等相关证明材料；

（3）按约定时间交付商品房；

（4）保证商品房的质量；

（5）提供商品房的相关售后服务。

4.2买受人的权利和义务

（1）按照合同约定购买商品房；

（2）支付购房款；

（3）按约定时间接收商品房；

（4）对商品房进行合理使用和维护；

（5）按照合同约定履行其他义务。

第五章：商品房预售合同的变更和解除

5.1合同变更条件

（1）法律法规变化导致合同内容不符合要求的；

（2）政策调整导致合同内容需要调整的；

（3）合同当事人协商一致同意变更的。

5.2合同解除条件

（1）法律法规变化导致合同无法继续履行的；

（2）政策调整导致合同无法继续履行的；

（3）合同当事人协商一致同意解除的。

第六章：违约责任

6.1出卖人违约责任

出卖人违反合同约定的，应承担违约责任，具体违约责任按照合同约定执行。

6.2买受人违约责任

买受人违反合同约定的，应承担违约责任，具体违约责任按照合同约定执行。

第七章：争议解决

7.1争议解决方式

合同争议可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。

7.2争议解决机构

如选择仲裁，争议应提交__________仲