无房产证房屋转让简单协议书(2024版).docxVIP

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、转让标的

1.1本协议所涉及的转让标的为甲方拥有的该房屋，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2甲方保证对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。

1.3甲方应保证该房屋符合国家和地方有关房屋转让的法律法规规定。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房屋。

2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方未按时支付转让款的，应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。

三、交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3该房屋过户至乙方名下的，乙方应按照本协议约定承担房屋的一切权利和义务。

四、陈述与保证

4.1甲方保证该房屋不存在任何权利负担，包括但不限于抵押、租赁、债务等。

4.2甲方保证该房屋符合国家和地方有关房屋转让的法律法规规定。

4.3乙方保证按照本协议约定支付转让款，并协助甲方办理过户手续。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让款的_______%。

5.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决，必要时可以变更或解除本协议。

六、争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应在签署本协议前，向乙方出示该房屋的真实、有效的权利证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

1.2甲方应保证该房屋不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致该房屋转让过程中产生纠纷的，由甲方承担全部责任。

1.3甲方应在签署本协议之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。

1.4甲方应在本协议签署之日起_______日内，协助乙方办理过户手续，过户费用由乙方承担。如因甲方原因导致过户手续未能办理完成的，甲方应承担相应责任。

1.5甲方应在转让款支付完毕后，将该房屋的所有权、使用权等相关权利转移给乙方，并保证不再就该房屋主张任何权利。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应在本协议签署之日起_______日内，向甲方支付转让款。如乙方未能按时支付转让款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

2.2乙方应在本协议签署之日起_______日内，协助甲方办理过户手续，过户费用由乙方承担。如因乙方原因导致过户手续未能办理完成的，乙方应承担相应责任。

2.3乙方应在签署本协议前，自行对该房屋进行实地查看，确认该房屋的实际状况。如乙方对房屋状况有异议的，应在签署本协议前向甲方提出，否则视为乙方对该房屋状况的认可。

2.4乙方在签署本协议后，应按照约定支付转让款，并协助甲方办理过户手续。如乙方违反本协议的约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1第三方中介在本协议签署过程中，应如实向甲乙双方披露与该房屋相关的所有信息，包括但不限于房屋权属、质量、用途等。

3.2第三方中介应保证其提供信息的真实性、准确性，如因第三方中介提供虚假信息导致甲乙双方产生损失的，第三方中介应承担相应责任。

3.3第三方中介应按照约定收取中介费，中介费的收取标准及支付方式在本协议中约定。如第三方中介未能履行约定的服务内容，甲方有权要求退还中介费。

3.4第三方中介在本协议签署后，应协助甲乙双方办理过户手续，并确保过户过程的顺利进行。如因第三方中介原因导致过户手续未能办理完成的，第三方中介应承担相应责任。

本附件条款及说明为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。如本附件与本协议有冲突之处，以本附件为准。

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.土地使用权证原件及复印件

3.房屋所有权转移登记申请书

4.房屋所有权转移登记申请表

5.身份证原件及复印件

6.婚姻状况证明原件及复印件

7.户口本原件及复印件

8.银行卡信息

9.过户费用支付凭证

10.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定