地产独家代理销售合同(2024版).docx

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（代理方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条独家代理权

1.1甲方授权乙方为本项目的唯一代理销售机构，独家代理期为______年，自本合同签订之日起计算。

1.2乙方在独家代理期间内，享有本项目所有房源的独家销售权，未经乙方书面同意，甲方不得自行或委托其他第三方销售本项目房源。

1.3甲方应向乙方提供本项目宣传资料、销售资料及相关信息，乙方应按照甲方的要求进行销售推广。

第二条代理销售目标

2.1乙方在独家代理期间内，应按照甲方的销售计划，完成本项目房源的销售任务。

2.2甲方应根据项目实际情况，合理设定销售目标，并提供乙方必要的销售支持。

第三条代理费用及支付方式

3.1乙方在完成销售任务后，甲方应按照实际销售额的______%支付给乙方代理费用。

3.2代理费用支付时间为甲方收到乙方提交的已售房源清单及相应销售凭证后的______个工作日内。

3.3甲方应按照税务部门的规定，向乙方开具正规发票。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证本项目房源的合法性，确保房源不存在权属纠纷、质量问题等影响销售的瑕疵。

4.2甲方应按照合同约定，提供乙方所需的销售资料、宣传资料及相关支持。

4.3甲方应对乙方的销售工作进行监督和指导，确保项目销售的顺利进行。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照甲方的要求，积极开展本项目销售工作，确保销售目标的实现。

5.2乙方应遵守国家法律法规，诚信经营，不得采取不正当手段损害甲方权益。

5.3乙方应对甲方的商业秘密予以必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

第六条违约责任

6.1甲方未按照合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为代理费用的______%。

6.2乙方未按照合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为代理费用的______%。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至独家代理期满之日止。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺本项目房源不存在权属纠纷、质量问题等影响销售的瑕疵，如因甲方原因导致房源存在权属纠纷、质量问题等影响销售的瑕疵，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此造成的全部损失。

2.甲方配合条款

甲方应积极配合乙方的销售工作，包括但不限于提供销售资料、宣传资料、业务培训等支持。甲方应在接到乙方销售通知后______个工作日内，提供所需支持。

3.甲方监督条款

甲方应对乙方的销售工作进行监督和指导，确保销售工作的顺利进行。甲方有权对乙方的销售情况进行检查，乙方应予以配合。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方销售目标条款

2.乙方必威体育官网网址条款

乙方应对甲方的商业秘密予以必威体育官网网址，不得泄露给第三方。如乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此造成的全部损失。

3.乙方服务标准条款

乙方应按照甲方提供的销售资料、宣传资料开展销售工作，并按照甲方要求提供优质客户服务。如乙方服务不符合甲方要求，甲方有权要求乙方进行整改。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介合作条款

甲方、乙方同意引入第三方中介机构进行合作，共同推进本项目销售。第三方中介应具备相关资质，并按照约定向甲方、乙方支付佣金。

2.第三方中介职责划分条款

第三方中介负责本项目房源的推广、客户拓展、谈判等工作。甲方、乙方应积极配合第三方中介，提供所需支持。

3.第三方中介佣金支付条款

甲方、乙方同意按照实际销售额的______%向第三方中介支付佣金。支付时间为甲方、乙方收到第三方中介提交的已售房源清单及相应销售凭证后的______个工作日内。

4.第三方中介违约责任条款

如第三方中介未按照约定完成销售任务，或存在其他违约行为，甲方、乙方有权解除与第三方中介的合作关系，并要求第三方中介支付违约金。违约金为代理费用的______%。

5.第三方中介必威体育官网网址条款

第三方中介应对甲方、乙方的商业秘密予以必威体育官网网址，不得泄露给无关第三方。如第三方中介泄露甲方、乙方商业秘密，第三方中介应承担相应法律责任，并赔偿甲方、乙方因此造成的全部损失。

本附件条款及说明为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力