2024版厂房车间租赁合同.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁物

1.1甲方出租的厂房车间位于__________，总面积为____平方米。

1.2甲方保证租赁物符合乙方生产需要，具备相应的配套设施。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证租赁物符合约定用途，具备生产条件；

（2）在租赁期限内，不得干预乙方的正常生产经营活动；

（3）依法维护乙方的合法权益，保障乙方的人身和财产安全；

（4）按照合同约定及时提供租赁物，并确保租赁物的正常使用；

（5）按照合同约定及时支付乙方应得的租金。

4.2乙方权利义务：

（1）按照合同约定支付租金，遵守租赁物的管理规定；

（2）合理使用租赁物，不得损坏租赁物，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任；

（3）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动；

（4）按照合同约定迁离租赁物，并将租赁物恢复原状；

（5）按照合同约定履行其他义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。

5.2甲方未按约定时间、数量提供租赁物，或乙方未按约定时间支付租金，均视为违约。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

联系电话：__________联系电话：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺：

甲方保证租赁物在租赁期限内的权属清晰，不存在任何权属纠纷。如因甲方原因导致租赁物权属纠纷，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.甲方保障：

甲方应保证租赁物在租赁期限内的完整性，确保租赁物符合乙方生产需要。如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方义务：

（1）在租赁期限内，甲方应负责租赁物的正常维护、保养，确保租赁物正常使用；

（2）甲方应协助乙方办理与租赁物相关的各类手续，包括但不限于环保、消防等；

（3）甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动，不得要求乙方支付与租赁物无关的费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方使用：

乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如乙方需对租赁物进行改动，应提前征得甲方同意，并承担相应费用。

2.乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定及时支付租金，如有违约，应承担违约责任；

（2）乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动；

（3）租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介职责：

第三方中介应负责协调甲乙双方在租赁过程中的事宜，包括但不限于合同签订、租金收付、租赁物交付等。第三方中介应保持中立，公正地处理甲乙双方的事务。

2.第三方中介义务：

（1）第三方中介应确保甲乙双方的信息真实、准确，不得隐瞒、误导；

（2）第三方中介应按照合同约定及时履行其职责，确保合同的正常履行；

（3）第三方中介不得收取任何中介费用，其报酬包含在租金中。

3.第三方中介免责：

如因第三方中介的原因导致合同无法履行或产生纠纷，第三方中介应承担相应责任。但甲方、乙方均不得要求第三方中介承担超出其职责范围的责任。

一、附件列表：

1.厂房车间所有权证明文件

2.厂房车间现状照片及视频资料

3.租赁物验收报告

4.租赁物维修保养记录

5.乙方生产经营资质证明文件

6.环保、消防等相关手续办理文件

7.租金支付凭证

8.租赁物恢复原状证明文件

9.第三方中介服务