2024私人二手房屋买卖合同范本.docxVIP

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋描述

1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.3房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。

第二条房屋价格

2.1双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同向不动产登记机构申请办理房屋过户手续，过户费用由双方按照实际发生金额承担。

3.3房屋交付时间定为本合同签订之日起____个工作日内。

第四条附加条款

4.1房屋内的家具、家电等附属设施，按照双方约定的方式处理。

4.2甲方应保证房屋在交付时，符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。

4.3乙方应遵守房屋的使用和管理规定，不得擅自改变房屋的结构和用途。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证房屋不存在任何权属争议、租赁合同、抵押贷款等影响甲方出售房屋的法律问题。若因房屋存在上述问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。

1.2房屋维修责任：自房屋交付之日起，甲方不再负责房屋及附属设施的维修责任。但甲方应对房屋存在的设计缺陷或质量问题提供必要的协助和咨询。

1.3户口迁移：甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋内的户口全部迁出。若因甲方原因导致乙方无法顺利办理户口迁移的，甲方应承担相应责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1付款方式：乙方应按照甲乙双方约定的付款方式支付房款。若乙方未按时支付房款，甲方有权延迟交付房屋，且乙方应支付迟延付款的违约金。

2.2房屋验收：乙方应在房屋交付时对房屋进行验收。若乙方对房屋质量、面积等有异议，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。逾期未提出的，视为乙方对房屋的认可。

2.3装修限制：乙方在购买房屋后，不得擅自改变房屋的结构、外貌和用途。若乙方需进行装修或改造，应提前向甲方书面征求意见，并遵守相关法律法规。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介费用：甲乙双方同意，本次房屋买卖交易的中介费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。中介费用由乙方支付。

3.2中介服务内容：第三方中介应提供房源信息、协助双方谈判、办理合同签订、房屋过户等一站式服务。中介应在合同约定的服务范围内，为甲乙双方提供专业、诚信的服务。

3.3中介责任：若因中介的原因导致房屋买卖合同无法履行，中介应承担相应的法律责任。中介应对甲乙双方提供的个人信息必威体育官网网址，不得泄露给无关第三方。

3.4佣金支付：中介完成合同约定的服务后，乙方应按照甲乙双方约定的时间和方式支付中介佣金。若乙方未按时支付中介佣金，甲方有权延迟交付房屋，且乙方应支付迟延付款的违约金。

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证书复印件

2.房屋平面图及结构图纸

3.家具、家电清单及照片

4.房屋维修记录及相关证明文件

5.户口迁移证明文件

6.房屋买卖合同补充协议

7.第三方中介的资质证明文件

8.中介服务合同及佣金支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。

2.乙方未按约定时间支付房款。

3.甲方未按约定时间将户口迁出房屋。

4.乙方未按约定时间进行房屋验收，或对房屋质量、面积等提出异议后未提供相关证据。

5.乙方擅自改变房屋的结构、外貌和用途。

6.中介未按约定提供服务，或泄露甲乙双方个人信息。

7.中介未按约定时间收取佣金。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权