个人婚前房产声明协议.docx

个人婚前房产声明协议

合同编号：__________

甲方（男方）：__________

身份证号：__________

乙方（女方）：__________

身份证号：__________

一、房产基本情况

1.1房产名称：__________

1.2房产地址：__________

1.3房产证号：__________

1.4房产面积：__________平方米

1.5房产性质：__________

1.6房产购买时间：__________

1.7房产购买价格：__________

1.8房产首付款金额：__________

1.9房产贷款金额：__________

1.10房产贷款还款情况：__________

二、房产权属及处置

2.1甲方声明，该房产系甲方在婚姻登记前购买，并已取得房产证。甲方对该房产享有完全的产权，乙方无权对该房产主张任何权利。

2.2甲乙双方同意，该房产在婚姻关系存续期间，仍归甲方所有。未经甲方书面同意，乙方不得对该房产进行处置（包括但不限于出售、转让、设定抵押等）。

2.3在婚姻关系存续期间，该房产产生的收益归甲方所有。若该房产进行出租，租金收入亦归甲方所有。

2.4婚姻关系存续期间，该房产的物业管理费、维修基金、税费等费用由甲方承担。

2.5若该房产在婚姻关系存续期间发生贷款，甲方承诺独自偿还贷款本息。如有逾期，甲方应承担相应的违约责任。

2.6双方同意，在解除婚姻关系时，该房产的权属归甲方所有。乙方放弃对该房产的主张。

三、其他约定

3.1本协议经甲乙双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。

3.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

3.3本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

甲方（男方）：__________

乙方（女方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方（男方）身份证复印件

2.乙方（女方）身份证复印件

3.房产证复印件

4.房产买卖合同复印件

5.房产贷款合同复印件

6.物业管理费、维修基金、税费等相关费用凭证

二、违约行为及认定：

1.未经甲方书面同意，乙方对该房产进行处置（出售、转让、设定抵押等）

2.乙方未按约定承担房产产生的物业管理费、维修基金、税费等费用

3.甲方未按约定偿还房产贷款本息

4.甲方未履行本协议约定的其他义务

三、法律名词及解释：

1.甲方：指具有完全民事行为能力的男方

2.乙方：指具有完全民事行为能力的女方

3.房产：指本协议第一条所述的房产

4.婚姻关系存续期间：指甲方与乙方自结婚登记之日起至离婚登记或判决离婚之日起的期间

5.违约行为：指违反本协议约定的行为

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产处置纠纷：如乙方擅自出售、转让或设定抵押该房产，甲方可以要求乙方停止侵害、消除影响、赔偿损失，并有权请求人民法院确认乙方的行为无效。

2.费用承担纠纷：如乙方未按约定承担房产产生的物业管理费、维修基金、税费等费用，甲方可以要求乙方支付相应费用，并有权按照约定扣除乙方应分得的财产份额。

3.贷款偿还纠纷：如甲方未按约定偿还贷款本息，乙方可以要求甲方履行还款义务，并有权按照约定扣除甲方应分得的财产份额。

4.其他纠纷：如甲方未履行本协议约定的其他义务，乙方可以要求甲方承担违约责任，并有权按照约定扣除甲方应分得的财产份额。

五、所有应用场景：

1.甲方在婚姻登记前购买房产，并取得房产证

2.甲方与乙方在婚姻关系存续期间，对该房产的权属存在争议

3.甲方与乙方希望通过协议明确双方在婚姻关系存续期间对该房产的权利和义务

4.甲方与乙方在婚姻关系存续期间，对该房产产生的费用承担存在争议

5.甲方与乙方在解除婚姻关系时，对该房产的权属存在争议