个人婚前房产赠与协议.docx

个人婚前房产赠与协议

合同编号：__________

一、赠与人信息

赠与人：__________

性别：__________

身份证号：__________

住址：__________

联系电话：__________

邮编：__________

二、受赠人信息

受赠人：__________

性别：__________

身份证号：__________

住址：__________

联系电话：__________

邮编：__________

三、赠与房产信息

1.房产位于：__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。

2.房产为__________（住宅、商业、办公等）性质，建筑面积为__________平方米。

3.房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

四、赠与条件

1.本协议签订后，赠与人应保证赠与房产的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

2.受赠人应妥善保管房产证及相关证件，不得擅自处分、转让或设定抵押。

3.受赠人在接受赠与房产后，应遵守相关法律法规，承担房产的维修、养护责任。

4.赠与人应在房产过户手续办理完成后，将房产交付给受赠人。

五、赠与房产的交付及过户

1.赠与人应在本协议签订之日起____个工作日内，协助受赠人办理房产过户手续。

2.过户手续办理完成后，赠与人应将房产交付给受赠人，并交付房产证及相关证件。

3.受赠人应按照赠与人的要求，承担过户手续所产生的相关费用。

六、赠与的撤销和变更

1.本协议签订后，赠与人不得任意撤销或变更赠与。

2.赠与人在特殊情况下需要撤销或变更赠与的，应提前____个月书面通知受赠人。

3.赠与人的撤销或变更行为应符合相关法律法规的规定。

七、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在签订本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议一式两份，双方各执一份。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

赠与人（盖章）：__________

受赠人（盖章）：__________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.身份证复印件

3.户口本复印件

4.婚姻状况证明复印件

5.赠与房产过户手续相关文件

6.赠与房产交付确认书

7.赠与房产维修、养护责任确认书

二、违约行为及认定：

1.赠与人未保证赠与房产权属清晰，存在抵押、债务或其他权利纠纷。

2.受赠人未妥善保管房产证及相关证件，擅自处分、转让或设定抵押。

3.受赠人未遵守相关法律法规，未承担赠与房产的维修、养护责任。

4.赠与人未按照约定时间协助受赠人办理房产过户手续。

5.赠与人任意撤销或变更赠与，且未提前书面通知受赠人。

三、法律名词及解释：

1.赠与人：指在本协议中承诺将房产无偿赠与给受赠人的一方。

2.受赠人：指在本协议中接受赠与人赠与的房产的一方。

3.房产：指本协议中赠与的位于特定地址的房地产。

4.房产证：指证明房产所有权归属的官方文件。

5.过户手续：指将房产所有权从赠与人转移到受赠人的法定程序。

6.撤销：指赠与人取消赠与行为，使赠与房产所有权回归赠与人。

7.变更：指赠与人对赠与房产的性质、数量或条件等进行修改。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产权属纠纷：在过户手续办理过程中，如出现房产权属纠纷，应及时委托专业律师进行诉讼，维护自身权益。

2.过户手续费用承担：如赠与人未承担过户手续费用，受赠人可与赠与人协商解决，或依法追讨相关费用。

3.房产交付时间延迟：如赠与人未按照约定时间交付房产，受赠人可与赠与人协商解决，或依法要求赠与人承担违约责任。

4.房产维修、养护责任争议：如赠与人未履行维修、养护责任，受赠人可与赠与人协商解决，或依法要求赠与人承担责任。

五、所有应用场景：

1.赠与人在婚前将其名下房产无偿赠与给未婚妻（夫）。

2.赠与人在遗产分配过程中，将其名下房产无偿赠与特定继承人。

3.赠与人出于人道主义精神，将其名下房产无偿赠与经济困难的亲友。

4.赠与人为了感谢受赠人的帮助，将其名下房产无偿赠与受赠人。