2024房租租赁合同.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋附属设施：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3乙方应在每季度的第一天支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合租赁用途。

5.2甲方应在本合同签订后，办理房屋租赁登记备案手续。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限租赁甲方房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3乙方在租赁期间，不得将房屋转租给第三方。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力或一方违约导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

7.3合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

8.2甲方未按本合同约定提供房屋或提供不符合租赁用途的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

8.3乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

11.房屋使用及管理

甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合租赁用途。甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

12.维修责任

甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施处于良好状态。但因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

13.房屋交付

甲方应在租赁开始日前将房屋及附属设施交还给乙方，确保房屋符合租赁用途。若甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金。

14.房屋退还

租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。若乙方未按照约定退还房屋，乙方应支付逾期退还的违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

15.租金支付保障

16.房屋爱护及维修

乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在租赁期内负责日常的维护和保养。

17.转租限制

乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方。若乙方违反此约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

18.中介服务费用

若有第三方中介参与本合同的签订和履行，中介费用应由甲方和乙方协商承担。中介费用包括但不限于中介公司的服务费、税费等。

19.中介的职责和义务

中介应负责协助甲方和乙方签订本合同，并确保合同的履行。中介应提供真实、准确的房屋信息，并协助解决租赁过程中的问题。

20.中介的违约责任

若中介未能履行其职责，导致本合同无法正常履行，中介应承担相应的违约责任，并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。